Diaoc3s - Chuyên mua bán nhà đất, căn hộ

Thị trường địa ốc lo “căn bệnh thập kỷ” bùng phát

<b>Nhìn lại thị trường 6 tháng đầu năm đang tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn. Những dự án cũ, hệ quả của thời kỳ bong bóng bất động sản 2006 - 2007 để lại, trở thành điểm nóng tranh chấp làm lung lay niềm tin khách hàng.</b><br /><br />Thông tin trên vừa được đưa ra trong báo cáo 6 tháng đầu năm của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA). Theo đó, so với năm 2015 giao dịch đã chững lại, có dấu hiệu lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7_s4eVJrKfDcarC4Ujaw3QMB0ls6hEawAfwBAvayi27FR3ekM2S-XvBtypplGd-PdAKRe4Flu2EV70nPWcBNxYOPUPc5r1-t4vCFee3v7gqWWoHOiuo1YtFQGgVoOMCLiEbfG8YAWuqM/s1600/thi+truong+bds.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Thị trường bất động sản qua giai đoạn thanh lọc các chủ đầu tư" border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7_s4eVJrKfDcarC4Ujaw3QMB0ls6hEawAfwBAvayi27FR3ekM2S-XvBtypplGd-PdAKRe4Flu2EV70nPWcBNxYOPUPc5r1-t4vCFee3v7gqWWoHOiuo1YtFQGgVoOMCLiEbfG8YAWuqM/s640/thi+truong+bds.JPG" title="" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Thị trường bất động sản qua giai đoạn thanh lọc các chủ đầu tư</i></div>
<div>
<br /></div>
Theo HoREA, có hiện tượng một số chủ đầu tư lạm dụng chế định đặt cọc theo điều 328 Bộ Luật Dân sự, trong lúc Luật Kinh doanh Bất động sản lại không điều chỉnh hành vi này, để huy động vốn trước thông qua các hình thức như hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa mua hứa bán, hợp đồng vay vốn người mua nhà... làm tăng rủi ro cho người mua nhà.<br /><br />Thị trường cũng đã xuất hiện một số tranh chấp phức tạp như các chung cư Harmona, Bảy Hiền, Rubyland, Petrolandmark. Đây đều là những dự án cũ hệ quả của thời kỳ bong bóng bất động sản 2006 - 2007 để lại, chủ đầu tư thiếu chuyên nghiệp, thiếu năng lực, không chấp hành quy định pháp luật… gây thiệt hại cho người tiêu dùng, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2016.<br /><br />Về mặt tích cực, những doanh nghiệp uy tín vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường, với những dự án thu hút sự quan tâm của hàng ngàn khách hàng, thanh khoản tốt. Trong đó, có thể kể đến các trường hợp như: Dự án 9 View, Saigon Mia, Richmond City của Hung Thinh Corp; Saigon Royal, Lakeview City, Sunrise Riverside…của Novaland; Him Lam Phú Đông của Him Lam Land; Nam Phúc - Le Jardin, Riverpark Premier của Phú Mỹ Hưng; siêu dự án River City của Liên doanh Phát Đạt - An Gia - Creed Group; dòng sản phẩm Diamond Lotus của Phuc Khang Corp, <b><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/can-ho-saigon-metro-park-thu-duc.html">Saigon Metro Park</a></b> của N.H.O…<br /><br />HoREA cũng đánh giá cao việc Ngân hàng Nhà nước đã chủ động và linh hoạt trong điều hành và đang có sự điều chỉnh chuyển sang chính sách tín dụng thận trọng hơn thông qua việc ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN ngày 27/05/2016. Qua đó, nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh bất động sản lên mức 200% và xác định lộ trình 2 năm để giảm dần nguồn cung tín dụng vào bất động sản. Điều này đã phát đi thông điệp mạnh mẽ điều chỉnh thị trường bất động sản theo hướng tích cực, tạo áp lực buộc các nhà đầu tư phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế.<br /><br />Bên cạnh đó, lãnh đạo TP.HCM đã truyền cảm hứng và khát vọng cho người dân và doanh nghiệp, chuyển hướng cơ quan chính quyền và đội ngũ công chức sang vai trò phục vụ... Tất cả các việc làm trên của bộ máy nhà nước cộng với nỗ lực vượt bậc của cộng đồng doanh nghiệp đã góp phần ổn định niềm tin của thị trường.

Thị trường địa ốc lo “căn bệnh thập kỷ” bùng phát

Nhìn lại thị trường 6 tháng đầu năm đang tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn. Những dự án cũ, hệ quả của thời kỳ bong bóng bất động sản 2006 - 2...

Đọc thêm »

Dự án căn hộ rầm rộ đổ bộ trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn

<b>Quanh trục đường nội đô đẹp nhất TP HCM được đầu tư xây dựng 340 triệu USD -  Phạm Văn Đồng xuất hiện hàng chục dự án nhà ở, trong đó ít nhất hơn 10 công trình nhà cao tầng đang đua nhau mọc lên.</b><br />Đại lộ Phạm Văn Đồng trước đây có tên gọi là Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài, hiện được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, dài 12 km. Dự án được thực hiện nhằm giải quyết nhu cầu giao thông của thành phố nói chung và khu vực cửa ngõ Đông Bắc nói riêng.<br /><br />Vì đây là tuyến đường mới, kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai rất thông thoáng nên các dự án nhà ở, đặc biệt là chung cư đang lần lượt mọc lên khá nhanh.<br /><br />Khảo sát của VnExpress, tính đến giữa tháng 7/2016, dọc theo đường Phạm Văn Đồng có khoảng 5.000 sản phẩm <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ</a> đã và đang được đưa ra thị trường (chưa kể các dự án trong giai đoạn lập kế hoạch, chờ công bố). Giá bán phổ biến của các sản phẩm trên trục đường này thuộc phân khúc bình dân, từ 850 triệu đồng đến dưới một tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Sản phẩm có giá bán 1,2-2 tỷ đồng một căn không nhiều.<br /><br />Nhóm doanh nghiệp đang có ít nhất 2-3 dự án nằm gần đại lộ này gồm: Đất Xanh, Thành Trường Lộc. Him Lam Land là đơn vị xây dựng hẳn một khu dân cư khá quy mô kết hợp giữa nhà ở cao tầng và thấp tầng ăn theo trục đường này. Trong khi đó, các thương hiệu mới nổi trên thị trường nhà giá rẻ cũng góp mặt khá đông như: N.H.O, Tecco, Cửu Long, Đạt Gia...<br /><br />Dự án nhà giá rẻ điển hình nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng là <b><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/can-ho-saigon-metro-park-thu-duc.html">Saigon Metro Park</a></b> tọa lạc tại phường Trường Thọ, Thủ Đức. Chung cư cách tuyến đường này và ga số 9 của tuyến Metro đầu tiên của thành phố chưa đầy một km. Giữa tháng 7/2016, tiến độ xây dựng của dự án đạt 14/15 tầng, được công bố loại nhà 2 phòng ngủ giá 850 triệu đồng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZxPglQHm7RCcceBJpHSUuCdxb8rU30q4_RV3ShdVtUFFli-B_gqUV4MX4CrD2IVM4aodJmoo6xsocl9u0yZvIzNN9NOPfNanU8jCtMYRmEoAIhIha_yj0HomQIsuDS_K9jlr3e69dm8g/s1600/a-tb-2-du-an-ram-ro-moc-len-ta-1539-5957-1468815101.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="440" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZxPglQHm7RCcceBJpHSUuCdxb8rU30q4_RV3ShdVtUFFli-B_gqUV4MX4CrD2IVM4aodJmoo6xsocl9u0yZvIzNN9NOPfNanU8jCtMYRmEoAIhIha_yj0HomQIsuDS_K9jlr3e69dm8g/s640/a-tb-2-du-an-ram-ro-moc-len-ta-1539-5957-1468815101.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Đại lộ Phạm Văn Đồng được dự báo sẽ tiếp tục là địa bàn bùng nổ các dự án nhà ở giá bình dân trong 6-12 tháng tới. Ảnh: Hữu Công</i></div>
<br />Trong khi đó, nhóm sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp trên trục đường này là Opal Riverside (quận Thủ Đức) có giá bán trung bình cao hơn các <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ giá rẻ</a> trên trục đường này khoảng 20-25%. Dự án cao 19 tầng với hơn 600 căn hộ được công bố mở bán trong quý II/2016. Dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút di chuyển thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng, thuộc quận Thủ Đức.<br /><br />Cá biệt sản phẩm mới nhất là Him Lam Phú Đông nằm cách đại lộ Phạm Văn Đồng 400m nhưng không nằm trên đất của TP HCM mà thuộc địa phận tỉnh Bình Dương. Dự án cũng có giá bán khá mềm, trung bình căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 60-65m2 có giá bán thấp nhất một tỷ đồng mỗi căn trở lên tùy view. Sản phẩm này nhắm đến các gia đình trẻ, chủ đầu tư tuyên bố bù lãi suất để hỗ trợ người mua nhà.<br /><br />Thống kê của Propzy Việt Nam, các dự án cũ và mới đan xen nhau, nằm trải dọc trên tuyến Phạm Văn Đồng kéo dài từ Tân Bình, Gò vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức nhưng tập trung nhiều nhất tại quận Thủ Đức. Trục đô thị phía Đông Bắc của TP HCM cho thấy có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dự báo của đơn vị này, trong vòng 6-12 tháng tới, nguồn cung căn hộ dọc theo đại lộ này có thể tăng lên 1,5-2 lần vì hiện nay còn khá nhiều dự án trong giai đoạn chờ, chưa chính thức công bố mở bán.<br /><br />Tổng giám đốc Công ty đầu tư Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Các dự án mọc lên "như nấm" quanh các trục đường mới mở, điển hình là đại lộ Phạm Văn Đồng là một xu hướng tích cực. Điều này cho thấy khả năng phân bổ dự án giãn ra các cực mới của TP HCM rất linh hoạt".<br /><br />Theo ông Đào, trong lịch sử hình thành và phát triển, thị trường bất động sản tại Sài Gòn đã có những giai đoạn bùng nổ dự án ăn theo các trục đường huyết mạch mới thông hoặc mới được mở rộng như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Xa lộ Hà Nội, vành đai, cao tốc, metro... Do đó, các dự án mọc lên khá nhiều trên tuyến Phạm Văn Đồng trong thời gian qua là chiến lược đã được các doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước. <br /><br />Chuyên gia này nhận xét thêm, hiện nay các dự án nằm dọc theo đại lộ Phạm Văn Đồng có giá khá mềm so với trục chính Đông hoặc khu Nam TP HCM sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh khá lớn so với các khu vực khác. Tất nhiên, đối tượng khách hàng quan tâm đến sản phẩm khu vực này cũng phân hóa mạnh mẽ. Theo đó, tỷ lệ nhà bình dân sẽ lấn lướt nhóm sản phẩm trung - cao cấp trên trục đường này.<br /><br />Lãnh đạo Công ty Viethome cho rằng có nhiều nguyên nhân các dự án đua nhau mọc lên tại đại lộ Phạm Văn Đồng. Thứ nhất, thuận tiện di chuyển, không kẹt xe hay ùn tắc, giao thông thông thoáng giải tỏa được áp lực quãng đường đến khu trung tâm còn xa.<br /><br />Thứ hai, có khả năng hình thành trục đô thị mới sầm suất vì các đại siêu thị lớn đang lần lượt mọc lên quanh trục đường này, làm tăng tính thương mại và tăng tiện ích cho cộng đồng cư dân. Thứ ba, mật độ dân cư quanh trục đường này đang tăng lên qua từng năm kể từ khi đại lộ này thông xe (năm 2013).

Dự án căn hộ rầm rộ đổ bộ trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn

Quanh trục đường nội đô đẹp nhất TP HCM được đầu tư xây dựng 340 triệu USD - Phạm Văn Đồng xuất hiện hàng chục dự án nhà ở, trong đó ít nhấ...

Đọc thêm »

Đất nền khu đô thị du lịch sinh thái ngày càng tăng nhiệt

<b>Khu đô thị TM-DV & DL sinh Thái Cát Tường Phú Sinh với quy mô 79ha, sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9, kết nối đến trung tâm TP chỉ từ 20-25 phút di chuyển.</b><div>
<b><br /></b><div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNJyrjAEbXF4wDh2pAlZTZNV0ym-k5hL4GqPwNB5H3pxjcbE9S0cAnLUB9SlqljCWJN0byAxvhOgRH3lYi_hBD0R0Feo4vOJny30u21P5fxJlun1kAxK9asFDCk3GmJ_uXN4Q0d1eitb0/s1600/cat+tuong+phu+sinh.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="cat tuong phu sinh" border="0" height="268" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNJyrjAEbXF4wDh2pAlZTZNV0ym-k5hL4GqPwNB5H3pxjcbE9S0cAnLUB9SlqljCWJN0byAxvhOgRH3lYi_hBD0R0Feo4vOJny30u21P5fxJlun1kAxK9asFDCk3GmJ_uXN4Q0d1eitb0/s640/cat+tuong+phu+sinh.jpg" title="" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-weight: bold;"><br /></span></div>
Ngay sau thành công của lễ mở bán Phố Thương Mại Lộc Phát - Thuộc giai đoạn 1 dự án “Khu Đô Thị TM-DV & Du Lịch Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh” vào ngày 19.6.2016 tại Grand Palace (Q.Tân Bình) vừa qua, 100% sản phẩm giao dịch thành công với hơn 1.000 khách hàng tham dự. Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa tiếp tục giới thiệu đến khách hàng, nhà đầu tư Khu Phố Thương Mại Long Phát.<br /><br />Phố Thương Mại Long Phát thuộc giai đoạn 1 của dự án, ngay trung tâm khu đô thị, ôm trọn nửa hồ sinh thái 7ha, nơi đây được kỳ vọng đem đến sự sung túc, phồn vinh cho toàn khu đô thị. Phố Thương Mại Long Phát còn sở hữu TTTM An Phú Sinh sầm uất, đa chức năng được quy hoạch trên diện tích hơn 1,7 ha phục vụ mọi nhu cầu mua sắm và giải trí. Hệ thống 5 công viên lớn trải đều mang đến mật độ phủ xanh rộng, cho cuộc sống tiện nghi thêm trong lành, tươi mát.<br />Theo đánh giá, dự án ngày càng tăng nhiệt khi chỉ từ 319 triệu đồng, thanh toán linh hoạt 12 tháng không lãi suất. Đặc biệt chương trình ưu dãi "Nụ cười an cư lần 3" với tổng giá trị lên đến 1 tỉ đồng cùng nhiều quà tặng hấp dẫn khác.</div>
</div>

Đất nền khu đô thị du lịch sinh thái ngày càng tăng nhiệt

Khu đô thị TM-DV & DL sinh Thái Cát Tường Phú Sinh với quy mô 79ha, sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9, kết nối đến t...

Đọc thêm »

“Nóng” chung cư trung cấp chất lượng cao cấp

<b>Thuộc phân khúc <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ</a> dưới 20 triệu đồng/m2 lại nằm tại vị trí đắc địa của quận Hoàng Mai, một dự án tại đây hiện là một trong những dự án được quan tâm nhất trong khu vực bởi tiến độ ổn định và chính sách hỗ trợ hấp dẫn cho người mua nhà.</b><br /><br />Báo cáo mới công bố của CBRE cho thấy, tại Hà Nội, trong quý II vừa qua, tổng cộng có 6.100 căn hộ được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, nhưng giảm 23% cùng kỳ. Quý II cũng đã ghi nhận tình hình chững lại của thị trường, tỷ lệ giao dịch giảm nhẹ so với những quý trước, do nguồn cung cao cấp tăng mạnh, nhu cầu không theo kịp.<br /><br />Đáng lưu ý, trong quý II/2016, thị trường chứng kiến lượng <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ bình dân</a> mở bán tụt giảm mạnh mẽ, chỉ chiếm chưa đầy 10% số lượng căn mở bán mới tại Hà Nội. Điều này đã dẫn tới một nghịch lý là trong khi nhu cầu về nhà giá rẻ vô cùng lớn thì nguồn cung lại rất hạn chế. Chính vì thế, hầu hết các dự án thuộc phân khúc này ra mặt thị trường đều ngay lập tức trở thành tâm điểm của thị trường.<br /><br />Theo một vị chuyên gia, thị trường vẫn có thanh khoản ổn định. Tuy nhiên những dự án có giá trị cao với mức từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh rất lớn và có thể chậm lại. Những phân khúc căn hộ có giá trị từ 1-2 tỷ đồng dành cho nhu cầu ở thực sẽ vẫn có thanh khoản tốt. Những dự án tốt sẽ có thanh khoản đột biến ở phân khúc này vì thực tế nhu cầu còn rất lớn. Do vậy các chủ đầu tư có thể sẽ phải thay đổi chiến lược của mình.<br /><br />Thuộc phân khúc căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 lại nằm tại vị trí đắc địa của phường Vĩnh Hưng - Khu đô thị Vĩnh Hoàng được gọi là khu trung tâm mới của quận Hoàng Mai, Chung cư Đồng Phát Park View Tower hiện là một trong những dự án được quan tâm nhất trong khu vực bởi tiến độ ổn định và chính sách hỗ trợ hấp dẫn cho người mua nhà. Dự án này hiện đã thi công đến tầng 10 và chuẩn bị ra mắt khu nhà mẫu hiện đại. Dự kiến sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý III/2017.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdoysc4RJKnyi7Z5gCKe5dRVibONlCDDAhjQ8LHCY4OuIKQ4HUSbwweIUZGBaKFDEaiegipERDaPOeFpSdXVK9BdvmRUkxn5ogqUPJVjC3f1hxPsLrgE0mlkQLTHx6UHRm5nYpQK6g1nY/s1600/chung+cu+1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="482" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdoysc4RJKnyi7Z5gCKe5dRVibONlCDDAhjQ8LHCY4OuIKQ4HUSbwweIUZGBaKFDEaiegipERDaPOeFpSdXVK9BdvmRUkxn5ogqUPJVjC3f1hxPsLrgE0mlkQLTHx6UHRm5nYpQK6g1nY/s640/chung+cu+1.png" width="640" /></a></div>
<br />
Toà chung cư 30 tầng, trong đó 28 tầng ở với 672 căn hộ có diện tích đa dạng từ 61,9 - 87m2 được đánh giá cao về thiết kế nội thất, đón ánh sáng và gió. Ngoài giá bán chỉ từ 19 triệu đồng/m2, khách hàng <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">mua căn hộ</a> còn được vay vốn lên đến 70% giá trị hợp đồng <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">mua bán căn hộ</a> với ưu đãi lãi suất đặc biệt 0% trong vòng 12 tháng đầu tiên, ân hạn nợ gốc trong 1 năm.<br /><div style="text-align: center;">
<img border="0" height="366" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEju35wt4dyCAXeWydsvNT4v1I3C36eF-zurNB-u9Zqm-rVZ0UK7HePrGCCXe1tSvIXv66CGb9Ov4tV3sz6G-sj4pJcEI0fowwcBWpdrA8DHiwAQG237cvJsoQZixn7Nz-ZJDfofAxKyh0U/s640/chung+cu.png" width="640" /></div>
<br />Trong một báo cáo nhận định về thị trường bất động sản năm 2016, Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng, phân khúc trung cấp vẫn là phân khúc ổn định nhất với nhu cầu tốt và sản phẩm đa dạng. Về dự báo thị trường bất động sản nửa sau năm 2016, BVSC cho rằng thị trường vẫn diễn ra rất sôi động. Đối với phân khúc trung bình khá, giao dịch vẫn duy trì ổn định với tỷ trọng 35 - 40% tổng căn hộ giao dịch. Các khách hàng sẽ có thêm nhiều lựa chọn đối với phân khúc trung cấp.<br /><br />BVCS cũng dự bán cạnh tranh trên thị trường sẽ ngày càng quyết liệt và quyền quyết định thuộc về người mua. Nếu như, giai đoạn 2009 - 2010, nguồn cung chỉ đủ đáp ứng nhu cầu thì hiện tại tình trạng cung vượt cầu diễn ra ngày càng lớn. Chính sự lệch pha trong cung cầu là yếu tố dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt và những chính sách ưu đãi, đầu tư tiện ích ngày càng nhiều mà chủ đầu tư mang đến cho khách trong những tháng đầu năm 2016.<br /><img height="386" src="https://dantri4.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2016/photo-3-1468799540057/nongchungcutrungcapchatluongcaocap.png" width="640" /><br /><br />Với mong muốn khẳng định thương hiệu, phục vụ cuộc sống của cư dân một cách tốt nhất, chủ đầu tư Đồng Phát Park View Tower đã không "tiếc tiền" để tạo nên sự khác biệt trong phân khúc căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 bằng việc đầu tư hàng loạt tiện ích, thiết bị hiện đại, đồng bộ cho khu căn hộ: 10 thang máy Mitsubishi nhập nguyên chiếc chính hãng, khu bể bơi 4 mùa với công nghệ lọc nước Cộng hòa liên bang Đức, không sử dụng Clo, Gym, spa ưu đãi cho cư dân rộng hơn 1500m2, 02 tầng hầm đảm bảo đủ tiêu chuẩn đỗ xe cho toàn bộ tòa nhà, khu trung tâm thương mại, shophouse, siêu thị, nhà hàng, quán café, nhà trẻ,...<br /><img src="https://dantri4.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2016/photo-4-1468799540062/nongchungcutrungcapchatluongcaocap.png" /><br /><br />Nằm trên trục đường vành đai 2.5, gắn liền với các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố như Tam Trinh, Lĩnh Nam, Tân Mai, Giải Phóng, Minh Khai…, từ chung cư Đồng Phát Park View Tower chỉ mất ít phút để di chuyển với các khu vực trung tâm của thủ đô Hà Nội. Hơn thế nữa, Park View Tower được thừa hưởng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích hiện đại của các dự án lân cận như Khu đô thị Vĩnh Hoàng và khu dân cư lâu đời ổn định.<br /><br />Dự án này nằm giữa trục đường 50m kết nối trực tiếp Khu đô thị Vinhomes Times City chỉ 800m và Khu đô thị xanh lớn nhất Việt Nam là Gamuda city chỉ 1500m, gần bệnh viện Bạch Mai, chợ đầu mối phía Nam, Metro Hoàng Mai ,các trường đại học lớn, bến xe lớn như Giáp Bát, Nước ngầm…

“Nóng” chung cư trung cấp chất lượng cao cấp

Thuộc phân khúc căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 lại nằm tại vị trí đắc địa của quận Hoàng Mai, một dự án tại đây hiện là một trong những dự án...

Đọc thêm »

Ưu đãi khủng khi mua căn hộ Movenpick Cam Ranh Resort

<b>Lễ mở bán chính thức Movenpick Cam Ranh Resortvừa diễn ratại InterContinental Asiana Sài Gònvới nhiều ưu đãi khủng.</b><br /><br />Nhân dịp mở bán, các nhà đầu tư thứ cấp đặt mua Mövenpick Villa sẽ được ưu đãi chiết khấu 5% giá trước VAT, được tặng ngay 1 cây vàng SJC 9999, có cơ hội trúng Mövenpick Condotel trị giá 2,7 tỷ đồng, được trải nghiệm kỳ nghỉ 7 ngày cho 2 người tại biệt thự Mövenpick Karon Beach Phuket trị giá 150 triệu đồng, được tặng 15 đêm nghỉ/năm tại Mövenpick Cam Ranh Resort (có thể trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống Mövenpick Hotels & Resorts tại Việt Nam) và nhiều ưu đãi khác.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBf4zpE8pP6c9sQKnykGt56XgPVOmlSbdi5T9g1iczkwO4b_llYVQzwegGYpekrPSWNjMroNA3AxScqyejqB9Bx-Xzbxawi3EyPftsOd1gxJ-xbgMZoKns3eKueCamynm3-T8YPPrlG2c/s1600/c%25C4%2583n+h%25E1%25BB%2599+Movenpick+Cam+Ranh+Resort.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBf4zpE8pP6c9sQKnykGt56XgPVOmlSbdi5T9g1iczkwO4b_llYVQzwegGYpekrPSWNjMroNA3AxScqyejqB9Bx-Xzbxawi3EyPftsOd1gxJ-xbgMZoKns3eKueCamynm3-T8YPPrlG2c/s640/c%25C4%2583n+h%25E1%25BB%2599+Movenpick+Cam+Ranh+Resort.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Movenpick Cam Ranh resort có vị trí địa lý thuận lợi, nằm tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, ngay trung tâm cách sân bay Cam Ranh 4km và thành phố Nha Trang 15km.</i></div>
<br />Movenpick Cam Ranh Resort bao gồm 121 căn biệt thự cao cấp, 250 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và khu Condotel với 132 <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ nghỉ dưỡng</a> cùng các dịch vụ vui chơi, giải trí bao gồm làng Thụy Sỹ, sân tập golf, sân tennis, câu lạc bộ bãi biển, các nhà hàng và khu vui chơi trẻ em.<br /><br />Chủ đầu tư dành một phần dự án gồm các căn biệt thự Movenpick Villa và Movenpick Condotel cho các nhà đầu tư thứ cấp. Đây là hai sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu nhiều yếu tố ưu việt chưa từng có trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.<br /><br />Movenpick Cam Ranh Resort được thiết kế hoàn toàn hướng biển và nhìn thấy biển, không chỉ các phòng khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự mà tất cả các phòng khách, phòng ngủ cũng đều nhìn thấy biển. Đây là tiêu chí quan trọng nhất nhằm nâng cao giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng.<br /><br />Mövenpick Villas được thiết kế theo phong cách Chămpa với mái ngói cong. Những vách kính và cửa kính lớn đặc biệt cao cấp của Eurowindow được bố trí khéo léo đem ánh sáng tự nhiên tràn ngập các căn phòng.<br /><br />Mövenpick Villa và Movenpick Condotel là hai sản phẩm nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ). Điều này đảm bảo cho chất lượng các căn biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu, xây dựng đến quản lý, vận hành, bảo trì, bảo dưỡng đều đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.<br /><br />Khách hàng khi <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">mua căn hộ</a> Movenpick Cam Ranh Resort có cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời cao, được ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận.<br /><br />Bên cạnh đó, để đảm bảo an toàn cao hơn cho nguồn vốn đầu tư, khách hàng có thể lựa chọn bảo lãnh của NHTMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với mức lợi nhuận tối thiểu 9%/năm. Ngoài ra, đầu tư dự án còn được vay ưu đãi lên đến 70% giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng, tạo điều kiện cho khách hàng yên tâm về nguồn vốn đầu tư.<br /><br />Ông Andrew Langdon – Phó Chủ tịch cấp cao Tập đoàn Movenpick cho biết, Tập đoàn Movenpick sẽ đảm bảo cho khu nghỉ dưỡng Movenpick Cam Ranh Resort luôn đảm bảo giá cho thuê, giá chuyển nhượng của Movenpick Villa, Movenpick Condotel luôn đạt mức cao hơn so với các bất động sản khác trên thị trường.

Ưu đãi khủng khi mua căn hộ Movenpick Cam Ranh Resort

Lễ mở bán chính thức Movenpick Cam Ranh Resortvừa diễn ratại InterContinental Asiana Sài Gònvới nhiều ưu đãi khủng. Nhân dịp mở bán, các nhà...

Đọc thêm »

Thêm dự án giá “khủng” vừa ra mắt

<b>Có giá bán từ trên 6 tỷ đến dưới 18 tỷ đồng/căn, công ty Phú Mỹ Hưng vừa chính thức giới thiệu <a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/riverpark-premier-dong-can-ho-cao-cap-tai-tphcm.html">dự án Riverpark Premier</a> ra thị trường thông qua hoạt động khai trương 2 căn hộ mẫu. Ngày 31/7 tới đây, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ mở bán đợt 1 dự án này</b><br /><br /><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/riverpark-premier-dong-can-ho-cao-cap-tai-tphcm.html">Riverpark Premier</a> do Công ty Korn Architects (Đức) thiết kế, gồm 3 tòa nhà A, B, C cao từ 13-22 tầng được bố cục cân đối ở 3 góc, liên kết với nhau trên cùng khối đế cao 2 tầng.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTavIqnOoDvzzGG9Jc26O_f6GcUBZi2pnx2SyfUhyphenhyphenGQL4USiCHt5CXq9ziNq-JdR2QupXfjKTmXUSaKzb43CU6dhsrQHxH8WcS-4iiB8And9YBZx2XXHD45VjmbZVPDJHsnsNaVJRLMTI/s1600/PMH-1+%25282%2529.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Riverpark Premier" border="0" height="362" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTavIqnOoDvzzGG9Jc26O_f6GcUBZi2pnx2SyfUhyphenhyphenGQL4USiCHt5CXq9ziNq-JdR2QupXfjKTmXUSaKzb43CU6dhsrQHxH8WcS-4iiB8And9YBZx2XXHD45VjmbZVPDJHsnsNaVJRLMTI/s640/PMH-1+%25282%2529.JPG" title="" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Riverpark Premier</i></div>
Toàn công trình có khuôn viên đất rộng 14.509m2, diện tích sàn công trình (không bao gồm tầng hầm) là 51.814m2, diện tích dành cho xây dựng 7.019m2chiếm 48,38% (hệ số sử dụng đất thấp nhất tại TP.HCM, chỉ 3,57). Công trình có 268 căn hộ, diện tích sử dụng từ 112-231m2 (3 phòng ngủ) và 13 cửa hàng có diện tích sử dụng 129 - 244m2.<br /><div style="text-align: center;">
<img alt="Khu vực hồ bơi được thiết kế như khu nghỉ dưỡng" border="0" height="430" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJgdFTRnHQCKQBYyd3Fd8-sa_KPMTla1pIxlzWPEDyuArgEjr_Nbvco0OKKAPxpH8s3x54o-2Ut_Ify-WTvOym-jytrO_nK8-xviBSJ8FPlmlchbrTzaFbMKp8PbuzHA9NOjlh5bVXPiA/s640/Ho-boi-nghi-duong.jpg" title="" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Khu vực hồ bơi được thiết kế như khu nghỉ dưỡng</i></div>
Tầng hầm được bố trí làm chỗ đậu xe, phòng kỹ thuật. Tầng trệt được bố trí sảnh chính dẫn vào các căn hộ, cửa hàng, phòng kỹ thuật. Tầng 2 tập trung chủ yếu là các tiện ích cộng đồng gồm: hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, câu lạc bộ, không gian vui chơi cho trẻ em, sân tập Yoga, phòng Gym, khu dạo bộ… Từ tầng 3 trở lên là căn hộ, trong đó có 4 căn hộ penthouse ở tầng cao nhất của tòa nhà B và C.<br /><div style="text-align: center;">
<img height="452" src="http://media.baotintuc.vn/2016/07/17/11/43/PMH-phoi-canh.JPG" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Phối cảnh tầng trệt của dự án Riverpark Premier</i></div>
<b>Riverpark Premier</b> sẽ được bàn giao vào cuối quý 4/2018, ngân hàng Vietcombank sẽ là đơn vị bảo lãnh cho dự án. Công ty TNHH POSCO E&C Việt Nam – một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu Hàn Quốc, sẽ đảm trách việc thi công công trình.<br /><div style="text-align: center;">
<img height="411" src="http://media.baotintuc.vn/2016/07/17/11/44/Nha-mau-Riverpark-Premier-co-dien%20(2).JPG" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Nhà mẫu Riverpark Premier theo phong cách cổ điển</i></div>
<b>Riverpark Premier</b> là dự án mở đầu cho phiên bản mới về dòng sản phẩm căn hộ cao cấp của Phú Mỹ Hưng. Tọa lạc trong khu Cảnh Đồi, vị trí của <b>Riverpark Premier</b> đặc biệt hiếm có và nằm trong nhóm công trình có thế đất đắc địa nhất Phú Mỹ Hưng bởi dự án sở hữu những giá trị mà bất kỳ ai cũng mong muốn ngôi nhà của mình có vị trí tương tự: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, hội ngộ cận viên, liên thông cận giáo”. <a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/riverpark-premier-dong-can-ho-cao-cap-tai-tphcm.html">Riverpark Premier</a> còn là nơi sống kết hợp hài hòa 2 yếu tố “nghỉ dưỡng và ở” theo xu hướng “2R – Resort and Residence”.<br /><div style="text-align: center;">
<img height="425" src="http://media.baotintuc.vn/2016/07/17/11/45/Phong-thai-tre-trung-theo-phong-cach-Zen.JPG" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Nhà mẫu có phong thái trẻ trung theo phong cách Zen</i></div>
Mỗi <a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/riverpark-premier-dong-can-ho-cao-cap-tai-tphcm.html"><b>căn hộ Riverpark Premier</b></a> đều có 2 mặt tiếp giáp với không gian bên ngoài và được bố trí 1 chỗ đậu ô tô, riêng căn hộ penthouse được phân bổ 2 chỗ đậu xe ô tô. Theo nhận định của các chuyên gia, đây là dự án được thị trường mong đợi nhất hiện nay.

Thêm dự án giá “khủng” vừa ra mắt

Có giá bán từ trên 6 tỷ đến dưới 18 tỷ đồng/căn, công ty Phú Mỹ Hưng vừa chính thức giới thiệu dự án Riverpark Premier ra thị trường thông ...

Đọc thêm »

Địa ốc bao vây các tuyến metro

<b>Hơn 45.000 căn nhà nằm dọc theo hệ thống 6 tuyến metro đón đầu cơ hội kết nối trục hạ tầng hiện đại nhất TP HCM vào 2-3 năm tới.</b><br /><br /><div>
Khảo sát của VnExpress, hơn một tháng qua có cả chục dự án mới xuất hiện ăn theo trục hạ tầng metro (6 tuyến) dù hiện nay chỉ có tuyến đầu tiên từ Bến Thành đến Suối Tiên đang xây dựng. Các tuyến còn lại khởi động chậm hơn, song vẫn tạo hiệu ứng tích cực trên thị trường bất động sản.<br /><br />Đầu tháng 11/2015, Hưng Thịnh công bố dự án Lavita Garden (phường Trường Thọ, Thủ Đức) nằm ngay ngã tư Bình Thái, gần ga số 10 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Công ty N.H.O chào <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">bán căn hộ</a> First Home Premium Trường Thọ, nằm gần ga số 9. Hongkong Land và SonKim Land tung ra dự án hạng sang Nassim Thảo Điền, gần ga ga số 7. Vinhomes Central Park vẫn dồn dập bung hàng gần ga số 5.<br /><br />Dọc theo tuyến metro Bến Thành - Tham Lương ghi nhận nguồn cung mới nhất trong quý IV/2015 là khu phức hợp Rich Star, chuỗi căn hộ Depot Metro Tower và Southern Dragon. Các dự án đã chào hàng trước đó không lâu là Melody Residence, Idico Tân Phú...<br /><br />Tuyến metro từ Đại lộ Nguyễn Văn Linh đến Bến Cát, Thạnh Xuân cũng đã xuất hiện nguồn cung mới. Công ty Hưng Lộc Phát tung dự án Silver Star với thông điệp dự án chỉ cách tuyến metro này 100m di chuyển. Gần đó, Công ty Kiến Á chuẩn bị tung khu biệt thự cao cấp Galleria thuộc khu Nam TP HCM. Trong khi các dự án áp sát tuyến tàu điện hiện đại này đa phần là <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ</a> thì Kiến Á tập trung vào nhà liền thổ. Ngoài ra, trên trục metro này còn có các dự án vừa trình làng: Sunrise Riverview, Florita, Dragon Park...<br /><br />Trong khi đó, nếu lấy cột mốc là 12 tháng qua, các tuyến metro có lộ trình theo trục giao thông Bến Thành - Tân Kiên, Trường Chinh - Phú Lâm, Bảy Hiền - Bến xe Cần Giuộc cũng đón nhận gần 20 dự án bất động sản mới ở đủ các phân khúc từ vừa túi tiền đến trung và cao cấp.  <br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7jsRShLcAX1KxlidhcKK9bVIWmWI9dCNYvxH7Sqj8aXL9tqps2uuMAXkYcwSLJPkpgTmbSSQOdWcitEmamozprTL9XDD32JCpn3XpSd_hrGGeYNhfbQA3RP717IISi1w3b7-lRe6jgYw/s1600/cac+tuyen+metro+diaoc.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7jsRShLcAX1KxlidhcKK9bVIWmWI9dCNYvxH7Sqj8aXL9tqps2uuMAXkYcwSLJPkpgTmbSSQOdWcitEmamozprTL9XDD32JCpn3XpSd_hrGGeYNhfbQA3RP717IISi1w3b7-lRe6jgYw/s640/cac+tuyen+metro+diaoc.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Cùng với hệ thống cao tốc, vành đai, cầu vượt được đầu tư quy mô, bài bản, tuyến metro số một Bến Thành - Suối Tiên đang thi công đã góp phần thúc đẩy nguồn cung của khu Đông TP HCM tăng mạnh. Ảnh: Vũ Lê </i></div>
<br />Báo cáo của Công ty Khải Hoàn Land, nguồn cung nhà ở mới nằm dọc theo hệ thống 6 tuyến metro tại TP HCM đang tăng lên khá nhanh, từ 16.000 căn đã vọt lên 45.000 căn. Tuyến Bến Thành - Suối Tiên thu hút 27 dự án mới trong khi trước đó xung quanh trục hạ tầng này chỉ có khoảng 15 dự án. Lượng nhà ở quanh tuyến metro đầu tiên cũng tăng từ 7.600 căn lên gần 27.000 căn (hình thành trong tương lai).<br /><br />Tại hội thảo bất động sản "Theo dấu dòng tiền" diễn ra hôm 24/11, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho rằng việc các dự án lần lượt xuất hiện xung quanh hệ thống metro là xu thế tất yếu, và có thể mạnh dần trong thời gian tới. Ông còn tin rằng trong vài năm nữa hệ thống các tuyến metro hiện đại sẽ từng bước làm thay đổi xu hướng đầu tư cũng như tiêu dùng trên thị trường <a href="http://www.diaoc3s.com/">địa ốc</a>.<br /><br />Trước đó, ông Marc Townsend cũng từng nhận định metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản trong tương lai, nhanh thì chưa xác định được thời gian cụ thể nhưng chậm thì một vài thập niên nữa. "Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy vị trí", ông dự báo.<br /><br />Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn Cushman & Wakefield Châu Á Thái Bình Dương - Sigrid Zialcita nhận định, các dự án nhà ở gần metro hoặc các trạm dừng thường được tăng giá trị nhờ được hưởng những thuận lợi về giao thông. Đặc biệt, những dự án được xây dựng có kèm theo khối đế bán lẻ càng phát huy tốt vai trò dịch vụ, thương mại.<br /><br />Nữ chuyên gia này cho hay, tại Singapore, các dự án nhà ở tư nhân có vị trí tốt và nằm gần các trạm trung chuyển của hệ thống tàu điện có giá trung bình cao hơn 10-15% so với những dự án nằm ở vị trí xa hơn. Một điểm khác biệt nữa là những dự án kết nối tốt với metro còn có khả năng hồi phục nhanh hơn các vị trí khác nếu thị trường bị suy thoái.<br /><br />"Chúng tôi tin rằng tác động lên giá cả ở TP HCM sẽ còn rõ nét hơn, bởi lẽ những tuyến metro đang được xây dựng là hệ thống tàu điện đầu tiên của thành phố”, bà Sigrid Zialcita đánh giá. </div>

Địa ốc bao vây các tuyến metro

Hơn 45.000 căn nhà nằm dọc theo hệ thống 6 tuyến metro đón đầu cơ hội kết nối trục hạ tầng hiện đại nhất TP HCM vào 2-3 năm tới. Khảo sát c...

Đọc thêm »

Địa ốc ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng

<b>Nhiều doanh nghiệp đã mạnh tay rót vốn khủng vào các dự án bất động sản ở các khu vực hứa hẹn có hạ tầng tốt như các tuyến Metro, Trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm, cầu vượt, đường cao tốc liên vùng, kết nối trục Đông - Tây TP HCM...</b><br />Nằm ở ven đô, quận Tân Phú vẫn hấp dẫn nhà đầu tư Nhật, Malaysia và các doanh nghiệp bất động sản trong nước nhờ cú hích từ tuyến Metro số 2, đường Tân Kỳ Tân Quý mở rộng và kết nối hạ tầng đồng bộ về hướng sân bay Tân Sơn Nhất.<br /><br />Cuối tháng 4, Công ty Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (chủ yếu vốn của nhà đầu tư Malaysia) mở bán thêm căn hộ Block C dự án Celadon City tại quận Tân Phú. Chủ đầu tư dự án cho hay đang tiếp tục hoàn thiện cơ sở vật chất, hạ tầng cho khu đô thị có vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng này. Từ đầu năm 2014, nhà bán lẻ hàng đầu của Nhật Aeon Mall cũng đã khai trương trung tâm thương mại đầu tiên tại đây.<br /><br />Ngoài khu đô thị Celadon City, nhiều dự án bất động sản mới thuộc các phân khúc giá rẻ vẫn đua nhau mọc lên tại Tân Phú. Các dự án đã và đang triển khai bởi nhà đầu tư trong nước gồm: Green Hills (Công ty Hòa Bình mua lại từ doanh nghiệp Hàn Quốc), Angia Garden, Chương Dương Garden, Phú Thạnh Apartment...<br /><br />Tổng giám đốc Công ty Sài Gòn thương Tín Tân Thắng, Chow Chee Fan cho biết: "Tuyến Metro số 2 đi qua địa bàn quận Tân Phú tuy chỉ mới dừng lại ở thông tin tham khảo nhưng đã ít nhiều tác động tích cực đến các dự án trong toàn khu vực".<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhR_HjbOQ-a6fReUI3BrRXs0v1HWtu8nF1l8EcT06ejzPjnQSB82TbcE1hPts6YyQDYl6pMQeLriAp6SFqx07Hijl1ZDniy0qpq9QmsvMnpbHs7DaScKw9rg8ekytdP9xazrDmknExxV30/s1600/dia+oc.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhR_HjbOQ-a6fReUI3BrRXs0v1HWtu8nF1l8EcT06ejzPjnQSB82TbcE1hPts6YyQDYl6pMQeLriAp6SFqx07Hijl1ZDniy0qpq9QmsvMnpbHs7DaScKw9rg8ekytdP9xazrDmknExxV30/s640/dia+oc.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Một dự án tại quận 9 hưởng lợi từ tuyến đường cao tốc nối Sài Gòn với Long Thành - Dầu Dây. Ảnh: Vũ Lê</i></div>
<br />Trong khi đó, thông tin trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm vừa được xới lại từ đầu năm đã khiến dự án khủng tại quận 2 rục rịch chuyển động. Đầu quý II, Công ty Đầu tư <a href="http://www.diaoc3s.com/">Địa ốc</a> Đại Quang Minh đã khởi công dự án khu dân cư thấp tầng và triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM.<br /><br />Tổng giám đốc Địa ốc Đại Quang Minh, Trần Bá Dương cho biết, tổng mức đầu tư khu đô thị này khoảng 10.000-12.000 tỷ đồng, sẽ thực hiện liên tục theo hình thức cuốn chiếu. Dự án có quy mô 37,15 ha, tổng số nhà ở là 1.131 căn với các chức năng thương mại, trường học, nhà văn hóa, công viên...<br /><br />Mặc dù thừa nhận thị trường bất động sản trong nước vẫn còn khó khăn, nhưng ông Dương cho hay không hề e ngại vì dự án có vị trí đắc địa. Khu đô thị này nằm ngay trong khu trung tâm mới Thủ Thiêm, kết nối thuận tiện với trung tâm quận 1 và các vùng phụ cận qua hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm.<br /><br />Một doanh nghiệp khác hưởng lợi nhờ có dự án nằm cạnh trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm là Công ty Xây dựng Phước Thành. Đơn vị này đã công bố bán được 2/3 diện tích sàn dự án The CBD Premium Home (quận 2) bao gồm <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ</a> và diện tích thương mại cho khách hàng cá nhân và đối tác truyền thống hôm cuối tháng 3.<br /><br />Bị xếp vào hạng vùng ven nhưng nhờ nằm liền kề quận 2, kết nối với tuyến đường cao tốc kết nối Sài Gòn - Long Thành Dầu Dây, Đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 9 cũng có không ít dự án hút hàng trong 4 tháng đầu năm. Hai dự án có lượng giao dịch ổn định nhờ cú hích hạ tầng gồm: nhà phố Mega Residence (Công ty Khang Điền), chung cư The Eastern (Công ty Hùng Việt và KRDF03).<br /><div style="text-align: center;">
<img height="384" src="http://m.f25.img.vnecdn.net/2014/05/13/a-tb-2-dia-oc-o-at-an-theo-8027-1399936469.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Khách hàng tham quan lễ mở bán một dự án nằm liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm tại quận 2 hồi quý I/2014. Ảnh: Vũ Lê</i></div>
<br />Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend đánh giá, từ cuối năm 2013 đến đầu năm 2014, số lượng các công trình hạ tầng tại TP HCM được đưa vào sử dụng đã tăng lên đáng kể. Ngoài khu đô thị mới Thủ Thiêm và tuyến Metro mới rục rịch còn phải chờ đợi thêm, còn lại các tuyến cao tốc đã đi vào hoạt động và 6 cây cầu vượt trải đều khắp các quận nội, ngoại thành đã phát huy hiệu quả.<br /><br />"Tôi tin rằng lượng giao dịch thành công nhiều hơn và doanh nghiệp vẫn rót vốn đầu tư vào các dự án nhà ở có một phần góp sức của cú hích hạ tầng", ông Marc Townsend nhận xét.<br /><br />Trao đổi với VnExpress.net, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản ACB (ACBR) Ngô Đình Hãn phân tích: "Hạ tầng gần như là máu thịt của bất động sản. Ở đâu có hạ tầng tốt thì ở đó bất động sản cũng hưng thịnh theo". Thế nhưng, ông Hãn cho rằng không phải lúc nào nhà đất cũng nóng sốt theo cầu đường, trường trạm. Hạ tầng tác động đến các dự án qua nhiều giai đoạn: quy hoạch, khởi công và hoàn thiện.<br /><br />Ông Hãn giải thích, tại Việt Nam nhà đất thường trải qua giai đoạn tăng giá mạnh mẽ, đổ xô săn lùng, gom hàng khi các dự án hạ tầng vừa mới được công bố quy hoạch. Đây được xem là cột mốc vàng son của các dự án nhà đất khi lần đầu tiên đón cú hích hạ tầng.<br /><br />Tuy nhiên, sau khi được loan tin và tiếp tục thời gian chờ đợi hoặc ngủ vùi trên bản vẽ, thời điểm cầu đường được khởi công xây dựng, các dự án nhà đất có thể rục rịch hâm nóng một lần nữa. Song đợt làm giá ở giai đoạn thứ hai này mức độ nhẹ hơn lần đầu.<br /><br />Sau cùng là khi hoàn thiện hạ tầng, hầu như bất động sản miễn nhiễm với việc tăng giá, nếu có thì chỉ tăng ở tỷ lệ không đáng kể. Tín hiệu tốt duy nhất là giao dịch nhiều hơn. Thời điểm này, biên độ tăng giá của bất động sản nhờ hưởng lợi từ thông tin hạ tầng không còn nữa do đã tăng quá nhiều ở hai giai đoạn trước.<br /><br />Theo ông Hãn, hiện nay ngoại trừ các quận vùng ven, mới chia tách, còn quỹ đất lớn tại TP HCM chịu tác động mạnh từ cú hích hạ tầng. Các khu vực thuộc nội đô, khu trung tâm hành chính hầu như không còn biên độ tăng giá nữa. "Hạ tầng một khi đã hoàn thiện chỉ còn đóng vai trò hỗ trợ bất động sản ở khả năng thu hút dân, đô thị hóa nhằm làm tăng giá trị xã hội, kích thích thanh khoản là chính", ông nói.

Địa ốc ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng

Nhiều doanh nghiệp đã mạnh tay rót vốn khủng vào các dự án bất động sản ở các khu vực hứa hẹn có hạ tầng tốt như các tuyến Metro, Trung tâm ...

Đọc thêm »

Dự án căn hộ rầm rộ đổ bộ trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn

<b>Quanh trục đường nội đô đẹp nhất TP HCM được đầu tư xây dựng 340 triệu USD -  Phạm Văn Đồng xuất hiện hàng chục dự án nhà ở, trong đó ít nhất hơn 10 công trình nhà cao tầng đang đua nhau mọc lên.</b><br />
Đại lộ Phạm Văn Đồng trước đây có tên gọi là Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài, hiện được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, dài 12 km. Dự án được thực hiện nhằm giải quyết nhu cầu giao thông của thành phố nói chung và khu vực cửa ngõ Đông Bắc nói riêng.<br />
<br />
Vì đây là tuyến đường mới, kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai rất thông thoáng nên các dự án nhà ở, đặc biệt là chung cư đang lần lượt mọc lên khá nhanh.<br />
<br />
Khảo sát của VnExpress, tính đến giữa tháng 7/2016, dọc theo đường Phạm Văn Đồng có khoảng 5.000 sản phẩm <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ</a> đã và đang được đưa ra thị trường (chưa kể các dự án trong giai đoạn lập kế hoạch, chờ công bố). Giá bán phổ biến của các sản phẩm trên trục đường này thuộc phân khúc bình dân, từ 850 triệu đồng đến dưới một tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Sản phẩm có giá bán 1,2-2 tỷ đồng một căn không nhiều.<br />
<br />
Nhóm doanh nghiệp đang có ít nhất 2-3 dự án nằm gần đại lộ này gồm: Đất Xanh, Thành Trường Lộc. Him Lam Land là đơn vị xây dựng hẳn một khu dân cư khá quy mô kết hợp giữa nhà ở cao tầng và thấp tầng ăn theo trục đường này. Trong khi đó, các thương hiệu mới nổi trên thị trường nhà giá rẻ cũng góp mặt khá đông như: N.H.O, Tecco, Cửu Long, Đạt Gia...<br />
<br />
Dự án nhà giá rẻ điển hình nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng là <b><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/can-ho-saigon-metro-park-thu-duc.html">Saigon Metro Park</a></b> tọa lạc tại phường Trường Thọ, Thủ Đức. Chung cư cách tuyến đường này và ga số 9 của tuyến Metro đầu tiên của thành phố chưa đầy một km. Giữa tháng 7/2016, tiến độ xây dựng của dự án đạt 14/15 tầng, được công bố loại nhà 2 phòng ngủ giá 850 triệu đồng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVUAa_zLGOTk-FuAyXdTW06DWEWE_0W4B_tXUXyj3byyrpbHiHrcr_Rsui4Q80Gnot3TV1SWuDQ_876C571WLAGbvHi4QfMY76MoqKSqV-Rv2uhpzSnw2r-IuN2peiAVcTxOEkwBf3aMM/s1600/a-tb-2-du-an-ram-ro-moc-len-ta-1539-5957-1468815101.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="440" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVUAa_zLGOTk-FuAyXdTW06DWEWE_0W4B_tXUXyj3byyrpbHiHrcr_Rsui4Q80Gnot3TV1SWuDQ_876C571WLAGbvHi4QfMY76MoqKSqV-Rv2uhpzSnw2r-IuN2peiAVcTxOEkwBf3aMM/s640/a-tb-2-du-an-ram-ro-moc-len-ta-1539-5957-1468815101.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Đại lộ Phạm Văn Đồng được dự báo sẽ tiếp tục là địa bàn bùng nổ các dự án nhà ở giá bình dân trong 6-12 tháng tới. Ảnh: Hữu Công</i></div>
<br />
Trong khi đó, nhóm sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp trên trục đường này là Opal Riverside (quận Thủ Đức) có giá bán trung bình cao hơn các <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho?max-results=10">căn hộ giá rẻ</a> trên trục đường này khoảng 20-25%. Dự án cao 19 tầng với hơn 600 căn hộ được công bố mở bán trong quý II/2016. Dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút di chuyển thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng, thuộc quận Thủ Đức.<br />
<br />
Cá biệt sản phẩm mới nhất là Him Lam Phú Đông nằm cách đại lộ Phạm Văn Đồng 400m nhưng không nằm trên đất của TP HCM mà thuộc địa phận tỉnh Bình Dương. Dự án cũng có giá bán khá mềm, trung bình căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 60-65m2 có giá bán thấp nhất một tỷ đồng mỗi căn trở lên tùy view. Sản phẩm này nhắm đến các gia đình trẻ, chủ đầu tư tuyên bố bù lãi suất để hỗ trợ người mua nhà.<br />
<br />
Thống kê của Propzy Việt Nam, các dự án cũ và mới đan xen nhau, nằm trải dọc trên tuyến Phạm Văn Đồng kéo dài từ Tân Bình, Gò vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức nhưng tập trung nhiều nhất tại quận Thủ Đức. Trục đô thị phía Đông Bắc của TP HCM cho thấy có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dự báo của đơn vị này, trong vòng 6-12 tháng tới, nguồn cung căn hộ dọc theo đại lộ này có thể tăng lên 1,5-2 lần vì hiện nay còn khá nhiều dự án trong giai đoạn chờ, chưa chính thức công bố mở bán.<br />
<br />
Tổng giám đốc Công ty đầu tư Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Các dự án mọc lên "như nấm" quanh các trục đường mới mở, điển hình là đại lộ Phạm Văn Đồng là một xu hướng tích cực. Điều này cho thấy khả năng phân bổ dự án giãn ra các cực mới của TP HCM rất linh hoạt".<br />
<br />
Theo ông Đào, trong lịch sử hình thành và phát triển, thị trường bất động sản tại Sài Gòn đã có những giai đoạn bùng nổ dự án ăn theo các trục đường huyết mạch mới thông hoặc mới được mở rộng như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Xa lộ Hà Nội, vành đai, cao tốc, metro... Do đó, các dự án mọc lên khá nhiều trên tuyến Phạm Văn Đồng trong thời gian qua là chiến lược đã được các doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước. <br />
<br />
Chuyên gia này nhận xét thêm, hiện nay các dự án nằm dọc theo đại lộ Phạm Văn Đồng có giá khá mềm so với trục chính Đông hoặc khu Nam TP HCM sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh khá lớn so với các khu vực khác. Tất nhiên, đối tượng khách hàng quan tâm đến sản phẩm khu vực này cũng phân hóa mạnh mẽ. Theo đó, tỷ lệ nhà bình dân sẽ lấn lướt nhóm sản phẩm trung - cao cấp trên trục đường này.<br />
<br />
Lãnh đạo Công ty Viethome cho rằng có nhiều nguyên nhân các dự án đua nhau mọc lên tại đại lộ Phạm Văn Đồng. Thứ nhất, thuận tiện di chuyển, không kẹt xe hay ùn tắc, giao thông thông thoáng giải tỏa được áp lực quãng đường đến khu trung tâm còn xa.<br />
<br />
Thứ hai, có khả năng hình thành trục đô thị mới sầm suất vì các đại siêu thị lớn đang lần lượt mọc lên quanh trục đường này, làm tăng tính thương mại và tăng tiện ích cho cộng đồng cư dân. Thứ ba, mật độ dân cư quanh trục đường này đang tăng lên qua từng năm kể từ khi đại lộ này thông xe (năm 2013).

Dự án căn hộ rầm rộ đổ bộ trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn

Quanh trục đường nội đô đẹp nhất TP HCM được đầu tư xây dựng 340 triệu USD - Phạm Văn Đồng xuất hiện hàng chục dự án nhà ở, trong đó ít nhấ...

Đọc thêm »