5 KỸ NĂNG KHÔNG THỂ THIẾU TRONG NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

<b>Kiến thức luôn là nền tảng vững chắc cho việc phát triển sự nghiệp nhưng đồng hành với kiến thức còn có kỹ năng. Kỹ năng ở một không gian và phạm vi nào đó có thể nói là kiến thức hẹp hơn những kiến thức căn bản đã được chúng tôi đề cập tới. Kỹ năng cũng có thể cảm nhận như cách vận dụng khéo léo hiểu biết của mình vào công việc để đạt hiệu quả công việc cao hơn.</b><br><br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQw-56hB7BPBHHQPil5kndChauM5ldlkCEIPw7KWDJoQxfo9Bgbi_U9hFMaFXQXNRIaOdIUXYkNz8ir8Y50uKmWXvwpKhWb0HaCkZ-3yLhC4Qt32NFScp1GobMUGxM_ZWprKBTLMZ4JeY/s1600/nhan_vien_moi_gioi_bat_dong_san.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQw-56hB7BPBHHQPil5kndChauM5ldlkCEIPw7KWDJoQxfo9Bgbi_U9hFMaFXQXNRIaOdIUXYkNz8ir8Y50uKmWXvwpKhWb0HaCkZ-3yLhC4Qt32NFScp1GobMUGxM_ZWprKBTLMZ4JeY/s640/nhan_vien_moi_gioi_bat_dong_san.jpg" width="640"></a></div> <div style="text-align: center;"> <br></div> Hôm nay chúng tôi sẽ đề ra những kỹ năng quan trọng mà bạn phải lưu tâm rèn luyện trong nghề môi giới bất động sản để có thể mang đến cho bạn hiệu quả công việc cao hơn.<div> </div>

5 KỸ NĂNG KHÔNG THỂ THIẾU TRONG NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Kiến thức luôn là nền tảng vững chắc cho việc phát triển sự nghiệp nhưng đồng hành với kiến thức còn có kỹ năng. Kỹ năng ở một không gian và...

Đọc thêm »

Bí quyết vay mua nhà để không phải lo nợ "đè đầu cưỡi cổ"

<b class="tr_bq">Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh, không bị các khoản nợ ngân hàng đè nặng lại là cả một “nghệ thuật”.</b><br><br>Người Việt xưa nay đều quan niệm “<b>an cư rồi mới lạc nghiệp</b>”. Vì thế mà có được một ngôi nhà luôn là ước muốn của nhiều người, nhất là những cặp vợ chồng lập nghiệp ở thành thị. Nhưng đáng buồn là xét trên mặt bằng chung thu nhập và giá nhà hiện nay thì việc mua một căn nhà là chuyện vô cùng khó với nhiều gia đình trẻ.<br><br>Tuy nhiên, trên thực tế hiện có nhiều phương án để người dân nếu chưa tích cóp đủ tiền để mua một ngôi nhà hay căn hộ vẫn có thể mua được, trong đó phổ biến nhất là việc vay ngân hàng mua nhà. Song làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh và không bị các khoản nợ ngân hàng đè nặng lại là cả một “nghệ thuật”. Dưới đây là những bí quyết vay mua nhà giúp bạn có thể dễ thở hơn, không phải lo làm được bao nhiêu dốc hết trả nợ hay có khi suốt đời là con nợ.<br><br><b><span style="font-size: large;">Đừng mua nhà kiểu "tay không bắt giặc"</span></b><br><br>Về lý thuyết, các ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. Như vậy ít nhất bạn phải đang có sẵn 20-30% số tiền trong tay. Thế nhưng, hiện không ít người Việt sẵn sàng mua nhà khi trong tay chẳng có đồng nào.<br><br><br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgccpQiYFfkd1bB1BA0wW0Krtsc-KsqIMv7eDkp7mP327jz13cbl4-dIbmuqhe3IErxtvYwwFnQn2mDhaBF2qM_ooKWXM6xAQKeGKhlprcEMRkeOWcm3sxNFXHl3tcD2nr57nbCCBRw-o0/s1600/20160601102933-vay-mua-nha.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgccpQiYFfkd1bB1BA0wW0Krtsc-KsqIMv7eDkp7mP327jz13cbl4-dIbmuqhe3IErxtvYwwFnQn2mDhaBF2qM_ooKWXM6xAQKeGKhlprcEMRkeOWcm3sxNFXHl3tcD2nr57nbCCBRw-o0/s640/20160601102933-vay-mua-nha.jpg" width="640"></a></div> <div style="text-align: center;"> <i>Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh và không bị các khoản nợ ngân hàng đè nặng lại là cả một “nghệ thuật”.</i></div>

Bí quyết vay mua nhà để không phải lo nợ "đè đầu cưỡi cổ"

Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh, không bị các khoản nợ ngân hàng đè nặng lại là cả một “nghệ thuật”. Người Việt xưa nay đều q...

Đọc thêm »

Chiến lược của “thánh phát tờ rơi”, môi giới nào cũng nên biết

Mỗi ngày đi phát tờ rơi, tôi có tới 5 khách hàng tiềm năng tức thì, chưa tính những khách hàng sau khi tìm hiểu thông tin dự án mới gọi điện. Bài viết này tôi xin chia sẻ kinh nghiệm cá nhân về cách marketing bằng tờ rơi.<br><br>Như các bạn đã biết, hình thức phát tờ rơi để quảng cáo là một cách làm đã có từ xa xưa mà đến tận ngày nay chúng ta vẫn sử dụng. Dưới đây là phân tích 6 yếu tố, trong chiến lược mà tôi đã sử dụng để tìm kiếm khách hàng.<br><br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQULh0jzgtTUw5ZEPiMA_DJ28khD2N4VPjuG3qCpgMAJ1VsuNvaetfXmZl3dFyszeVuf3IPegZVkGZEugkzZzUNpD0BdY2gxZhVyhbdgt4ZffEVXEp5qqIOBUpatVpq8fxnBciq0haseE/s1600/20161014095423-moi-gioi-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQULh0jzgtTUw5ZEPiMA_DJ28khD2N4VPjuG3qCpgMAJ1VsuNvaetfXmZl3dFyszeVuf3IPegZVkGZEugkzZzUNpD0BdY2gxZhVyhbdgt4ZffEVXEp5qqIOBUpatVpq8fxnBciq0haseE/s400/20161014095423-moi-gioi-2.jpg" width="400"></a></div> <div style="text-align: center;"> <i>Làm môi giới nên có chiến lược riêng để tiếp cận khách hàng và bán hàng</i></div>

Chiến lược của “thánh phát tờ rơi”, môi giới nào cũng nên biết

Mỗi ngày đi phát tờ rơi, tôi có tới 5 khách hàng tiềm năng tức thì, chưa tính những khách hàng sau khi tìm hiểu thông tin dự án mới gọi điện...

Đọc thêm »

Quyết định 33 về diện tích tối thiểu được tách thửa do TP.HCM ban hành

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="background: white; border-collapse: collapse; border-spacing: 0px; border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><tbody style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <tr style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><td style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-stretch: normal; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0in 5.4pt; vertical-align: baseline; width: 167.4pt;" valign="top" width="223"><div align="center" style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> <strong style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: arial; font-stretch: inherit; line-height: 17px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: start; vertical-align: baseline;"><span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: xx-small; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định 33/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Quyết định 33 thay thế Quyết định 19/2009/QĐ-UBND và có hiệu lực từ ngày 25-10. </span></strong><br> <div style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 10pt; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span lang="EN-US" style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br style="box-sizing: border-box;"></span></b></div> <div style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 10pt; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span lang="EN-US" style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ỦY BAN NHÂN DÂN<br style="box-sizing: border-box;">THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH</span><br style="box-sizing: border-box;">-------</b></div> </div> </td><td style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 10pt; font-stretch: normal; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0in 5.4pt; vertical-align: baseline; width: 275.4pt;" valign="top" width="367"><div align="center" style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br style="box-sizing: border-box;"></b><b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br style="box-sizing: border-box;"></b><b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br style="box-sizing: border-box;"></b><b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br style="box-sizing: border-box;"></b><b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br style="box-sizing: border-box;"></b><br> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br style="box-sizing: border-box;"></b><b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br style="box-sizing: border-box;">Độc lập - Tự do - Hạnh phúc<br style="box-sizing: border-box;">---------------</b></div> </td></tr> <tr style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><td style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 10pt; font-stretch: normal; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0in 5.4pt; vertical-align: baseline; width: 167.4pt;" valign="top" width="223"><div align="center" style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> Số: <span lang="EN-US" style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">33/2014/QĐ-UBND</span></div> </td><td style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 10pt; font-stretch: normal; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0in 5.4pt; vertical-align: baseline; width: 275.4pt;" valign="top" width="367"><div align="right" style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: right; vertical-align: baseline;"> <i style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 13.3333px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 10 năm 2014</i></div> </td></tr> </tbody></table> <div style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <br style="box-sizing: border-box;"></div> <div align="center" style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 12pt; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">QUYẾT ĐỊNH</span></b></div> <div align="center" style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> QUY ĐỊNH VỀ DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA</div> <div align="center" style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 12pt; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH</span></b></div> <div style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <i style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Căn cứ Luật <span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Tổ chức</span> Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;</i></div> <div style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <i style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;</i></div> <div style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <i style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;</i></div> <div style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <i style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;</i></div> <div style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <i style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn <span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">số</span> 5205/TNMT-QLSDĐ ngày 24 tháng 7 năm 2014 và ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Công văn số 3988/STP-VB ngày 24 tháng 7 năm 2014,</i></div> <div align="center" style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 12pt; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">QUYẾT ĐỊNH:</span></b></div> <div style="background: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17.3333px; margin: 6pt 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Điều 1. Phạm vi điều chỉnh</b><br> <b style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></b><br> </div>

Quyết định 33 về diện tích tối thiểu được tách thửa do TP.HCM ban hành

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định 33/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Quyết định 33...

Đọc thêm »

Chia sẽ 10 kinh nghiệm SEO từ khóa bất động sản lên top google siêu tốc

<b>Những cách tốt nhất để seo từ khóa  lên google siêu bất động sản tốc. Chuẩn hóa nội dung, điều hướng link, bài viết khoa học, tối ưu onpage, tăng tốc độ truy cập website, tăng lượng người truy cập vào website… đang là vũ khí mạnh nhất giúp các website mới dễ lên top google khi SEO</b><br /><br />Như bạn đã biết, thời đại của các thủ thuật SEO đã kết thúc, một website chỉ sử dụng thủ thuật và không có sức mạnh thực sự sẽ rất khó để có được một thứ hạng cao trên các công cụ tìm kiếm. Nghèo nàn về nội dung và không có giá trị khai thác đang là tình trạng chung của những website kém chất lượng hiện nay.<br /><br />Google đang hướng tới các website thực sự có giá trị với người dùng. Và 2 bật mí mới nhất mà nhóm phát triển thuật toán đã đề cập tới trong Google seo trend mới đây đó là hãy giữ người dùng ở website của bạn lâu nhất có thể, và hãy làm họ quay lại website sớm nhất có thể.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhm9JzIoM03gbaSOj-W1LL__NY-K6XS6y5-kPwE3N9Om36FUoT8NZfZ9UJku4uS-fllOUG0gwp2ltD2ueqaOFmG75kt5r_3gjAh3841UI8Rq8s-wrIAMsvGdjSzLOdK-cT75tLaRat_bRc/s1600/huong-dan-seo-top-1-google.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="201" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhm9JzIoM03gbaSOj-W1LL__NY-K6XS6y5-kPwE3N9Om36FUoT8NZfZ9UJku4uS-fllOUG0gwp2ltD2ueqaOFmG75kt5r_3gjAh3841UI8Rq8s-wrIAMsvGdjSzLOdK-cT75tLaRat_bRc/s400/huong-dan-seo-top-1-google.jpg" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <br />Và lần cập nhật thuật toán vừa qua đã buộc các SEOER phải cải thiện website theo các hướng sau :<br /><br /><b>1/ </b>Bạn đang SEO từ khóa gì thì hãy biến website của bạn có nội dung phong phú nhất về bài viết và tính năng với từ khóa đó. Ví dụ bạn cần từ khóa “<a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/du-khu-dan-cu-khang-residence.html">KDC Khang An residence</a>” thì hãy cho người dùng thoải mái khai thác với dữ liệu đồ sộ mà bạn có thể cung cấp cho người dùng. <div> <b>VD : </b></div> <div> <ul> <li><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/chi-tiet-ve-du-khang-residence-binh-tan.html">Chi tiết về dự án Khang An Residence Bình Tân </a></li> <li><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/ly-do-chon-mua-va-au-tu-tai-khang-an-residence.html">Lý do chọn mua và đầu tư tại Khang An Residence</a></li> <li><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/07/khang-residence-phu-hop-au-tu-hay-mua-o.html">KHANG AN RESIDENCE PHÙ HỢP ĐẦU TƯ HAY MUA Ở?</a></li> </ul> </div> <div> <b>HAY :</b></div> <div> <ul> <li><a href="http://www.diaoc3s.com/2016/08/cap-nhat-tien-do-thi-cong-du-khang-an-dau-thang-9-nam-2016.html">Cập nhật tiến độ thi công dự án khang an đầu tháng 9 năm 2016</a></li> </ul> </div> <div> Hãy giữ họ lại website của bạn với tất cả những kiến thức họ cần. Và không cần phải duyệt một website khác để tìm kiếm.<br /><b><br />2/ </b>Điều đầu tiên khi người dùng truy cập website của bạn và click vào những link trên website. Họ đọc và khai thác dữ liệu, và có rất nhiều điều họ chưa biết từ những từ khóa, những ký hiệu đặc biệt hay những link không rõ nội dung, hãy tạo ra các chú thích link, các đường liên kết giúp họ có những chỉ dẫn dễ hiểu để khai thác website của bạn. Và đừng tạo ra những liên kết chết , những link 404 cũng những liên kết hay popup tới 1 website khác.<br /><br /><b>3/</b> Đừng lặp lại những link bừa bãi trùng nhau trên cùng 1 page, tổng thể key của bạn đã được đặt ở meta key rồi và việc tiếp theo mà google muốn bạn làm là hãy để người dùng thấy thú vị với những bài viết bạn có chứ không phải là tiếp tụng đưa meta key vào bài viết. Có những bài viết tuyệt vời được chia sẻ trên mạng vẫn có được top 1 google mà không cần phải chèn link.<br /><br /><b>4/</b> Google đang ưu ái những website sử dụng Adwords, và tất nhiên một trong những điều cần thiết để bạn duy trì được thứ hạng đó chính là sử dụng Adwords.(Nghèo thì khỏi cũng được ^.^)<br /><br /><b>5/ </b>Sử dụng mạng xã hội để chia sẻ nội dung, Các mạng xã hội đang làm mưa làm gió bởi số lượng truy cập và một minh chứng đó là top 1 alexa chính là facebook, website được người dùng truy cập nhiều nhất chính là facebook và tính chia sẻ mạnh mẽ của nó. Một cách dễ dàng nhất để có được lượng người truy cập website nhanh chóng đó chính là chia sẻ website của bạn trên các mạng xã hội như facebook.<br /><br /><b>6/ </b>Trao đổi text link hay mua bán text (rất nhiều người nói giờ đã lỗi thời, hay sẽ bị trừng phạt) Thực tế là google đã cảnh báo về điều đó rất nhiều nhưng vì sao rất nhiều người vẫn trao đổi và mua bán text ? vì thực tế nó vẫn hiệu quả khi SEO nhưng người dùng phải biết cách để các link trao đổi một cách tự nhiên nhất, không trùng lặp từ khóa khi đi trao đổi và chỉ lên đặt link website ở những website tốt uy tín.(Cái mình hay làm :D )<br /><br /><b>7/</b> Thiết kế một giao diện website chuẩn mực về tốc độ, tối ưu thẻ, css. Và đặc biệt là một giao diện biết nói, và thông minh. Khi các bạn đọc xong một bài viết hay trên một website chắc chắn rằng bạn sẽ muốn đọc thêm nhiều bài viết hay như thế. Và hãy thỏa mãn người đọc bằng cách tạo ra nhiều bài viết xung quanh gợi ý để người đọc có thể khai phá và ở lại website của bạn lâu hơn. (nên tối ưu giao diện trên điện thoại)<br /><br /><b>8/</b> Đừng để server (web,code) của bạn dính phải malware, mã độc, jquery từ các site độc, Và server die cũng là một điều tối kỵ<br /><br /><b>9/</b> Liên tục cập nhật nội dung để kết quả tìm kiếm và khả năng suất hiện đáp án là cao nhất.<br /><br /><b>10/</b> Sử dụng thật nhiều hình ảnh, videos trên site.</div>

Chia sẽ 10 kinh nghiệm SEO từ khóa bất động sản lên top google siêu tốc

Những cách tốt nhất để seo từ khóa  lên google siêu bất động sản tốc. Chuẩn hóa nội dung, điều hướng link, bài viết khoa học, tối ưu onpage,...

Đọc thêm »

Nên đầu tư chung cư hay đất nền?

<b>Với số vốn hơn 3 tỷ đồng, anh Nguyễn Văn Sỹ (Quận 9) đang băn khoăn không biết nên đầu tư mua chung cư cho thuê hay mua <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/dat-nen">đất nền</a> dự án để khi gặp khách có thể bán sang tay kiếm lời? Hiện nay, rất nhiều dự án tại khu vực phía Đông Tp.HCM đang “bung” hàng với nhiều hình thức giảm giá, chiết khấu hấp dẫn.</b><br><br>Dự kiến với số vốn đầu tư ban đầu bỏ ra, anh Sỹ có thể mua được một hoặc hai căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung bình khá, có vị trí giao thông tương đối thuận lợi. Nếu căn hộ nằm tại các dự án gần Khu Công nghệ cao hoặc đặt tại quận 2, kết nối giao thông thuận tiện với khu vực trung tâm, nơi có nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống, thì giá cho thuê có thể dao động từ 10 – 15 triệu đồng/tháng.<div> <br><div style="text-align: center;"> <img height="359" src="http://file4.batdongsan.com.vn/2016/08/25/b9sp0zUm/20160825153704-2572.jpg" width="640"></div> <div style="text-align: center;"> <i>Đầu tư BĐS hướng đến mục tiêu lợi nhuận đòi hỏi nhà đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Ảnh minh họa</i></div> </div>

Nên đầu tư chung cư hay đất nền?

Với số vốn hơn 3 tỷ đồng, anh Nguyễn Văn Sỹ (Quận 9) đang băn khoăn không biết nên đầu tư mua chung cư cho thuê hay mua đất nền dự án để kh...

Đọc thêm »

5 kênh làm marketing online hiệu quả cho thị trường bất động sản

<b>Theo thông tin từ Sàn bất động sản Online <a href="http://www.diaoc3s.com/">địa ốc</a> Rồng Bay, hiện nay có tới 76% những người có ý định mua nhà tìm kiếm thông tin về dự án trên Internet trước khi ra quyết định.</b><br><br>Rõ ràng, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thời đại công nghệ, Internet đang ngày càng trở thành một công cụ hiệu quả và nhanh chóng để người bán và người mua có thể tìm thấy nhau. Dưới đây là 5 kênh làm marketing online đã và đang được nhiều nhà bất động sản (BĐS) áp dụng vào công việc kinh doanh của mình.<br><span style="font-size: large;"><b><br>1. Đăng tin rao bán trên các website và forum bất động sản</b></span><br><br>Đây là một cách làm marketing tuy không mới nhưng đã đem đến nhiều thành công cho các doanh nghiệp và chủ đầu tư ngành địa ốc. Một số website đăng tin bất động sản rất quen thuộc như bds.rongbay.com, Batdongsan.com.vn, muaban.net, 123nhadat.com.vn,diaoc3s.com,… giúp người bán và người mua có thể dễ dàng tìm thấy nhau.<div> <br><div style="text-align: center;"> <img height="284" src="http://channel.vcmedia.vn/thumb_w/640/prupload/270/2016/08/img20160825095739019.jpg" width="640"></div> <div style="text-align: center;"> <i>Sàn BĐS Online Rồng Bay với giao diện thu hút và thân thiện với người dùng.</i></div> </div>

5 kênh làm marketing online hiệu quả cho thị trường bất động sản

Theo thông tin từ Sàn bất động sản Online địa ốc Rồng Bay, hiện nay có tới 76% những người có ý định mua nhà tìm kiếm thông tin về dự án tr...

Đọc thêm »

Những vấn đề cần lưu ý khi mua nhà Quận 12 đường Lê Thị Riêng

<b>Ngày nay Quận 12 đã phát triển lên thành các quận trung tâm của thành phố. Chính vì thế kinh tế nơi đây cũng khá sầm uất. Kéo theo bất động sản cũng không ngừng phát triển</b><br><br>Tuyến đường Lê Thị Riêng Quận 12 giáp với các tuyến đường An Thới 19, An Thới 21, An Thới 16, ... Ngoài ra đường Lê Thị Riêng còn cắt ngang cầu vượt giúp tuyến đường nơi đây khá nhiều tiên ích. Điều này làm thị trường bất động sản tuyến đường nơi đây khá thu hút<br><br><b><span style="font-size: large;">Những điều bạn cần lưu ý khi mua nhà đường Lê Thị Riêng Quận 12</span></b><br><br><b>Địa chất, thủy văn</b><br><br>- Một vấn đề cũng gặp nhiều trong quá trình hành nghề của mình, đó là các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. So sánh đất tại đó với đất bên cạnh. Khi mua đất, chủ nhà thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất. Ngoài ra cần lưu ý nhà có nằm trong khu vực bị ngập khi mưa lớn hay không.<br><br><b>Giá cả, đặt cọc, thanh toán</b><br><br>Quan trọng nhất giá cả phải hợp lý, khu vực ven đô hiện nay giá dao động 18-20tr/m2. Áp dụng chiến thuật đàm phán đất đánh chắc thắng chắc.<br><br>Đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành.Cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn.Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%. Chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…ban công);<br><br><b>Khả năng bán lại cao</b><br><br>Với tất cả những yếu tố trên cần phải tích hợp thêm khả năng bán lại được giá tốt, tính đến khi mình có nhiều tiền cần đổi chỗ ở mới.<br><br><b>Điều kiện sinh hoạt</b><br><br>khu đất nên ở trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, đi lại thuận tiện không bị cản trở , gần chợ, trường học,...<br><br><div style="text-align: center;"> <img src="http://cdn.muabannhanhnhadat.com/asset/home/img/500/56a5da9c2c75a_1453709980.jpg"></div>

Những vấn đề cần lưu ý khi mua nhà Quận 12 đường Lê Thị Riêng

Ngày nay Quận 12 đã phát triển lên thành các quận trung tâm của thành phố. Chính vì thế kinh tế nơi đây cũng khá sầm uất. Kéo theo bất động ...

Đọc thêm »

Nhà bán Quận 12 đường Vườn Lài - Những tư vấn quan trọng khi mua

<b>Nhà Quận 12 được xem là nơi an cư lạc nghiệp. Vị trí dân cư nơi đâu không quá đông đúc, cùng với những thuận lợi mà nơi đây đem lại, làm cho nhà đất Quận 12 càng đông dân cư hơn</b><br><br>Đường Vườn Lài Quận 12 khá dài, tuyến đường này cắt ngang cầu vượt và các trục đường như An Phú Đông 1, Thạnh Lộc 13, An Phú Đông 9... Nơi đây tập trung khá nhiều công ty, quán ăn, sân khấu kịch ngân hàng Phương Nam, ... Đường Vườn Lài Quận 12 với các tiện ích trên đã làm thị trường mua bán nhà đất biến động rõ rệt<br><br><b><span style="font-size: large;">Mách bạn những rủi ro cần tránh trong việc mua nhà Quận 12 đường Vườn Lài</span></b><br><br>Chủ đầu tư tự ý chẻ nhỏ <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/can-ho">căn hộ</a>, tăng số căn hộ trong dự án, tăng số phòng trong mỗi căn hộ: Nhiều doanh nghiệp BĐS thời gian qua đã chia nhỏ căn hộ để bán hoặc cho thuê khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan chức năng. Theo Khoản 5, Điều 23 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng) một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư là: “Thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức)… ”. Những dự án rơi vào trường hợp này sẽ gặp vấn đề khi hoàn công, làm giấy chủ quyền và không đảm bảo an toàn, tiện ích khi đưa vào sử dụng.<br><br>Phân lô bán đất nền trái phép, thậm chí dự án chưa đền bù giải tỏa xong, hạ tầng chưa hoàn chỉnh cũng bán. Theo Khoản 7, Điều 4, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.” Theo đó, một số dự án có thể được phân lô bán nền sau khi làm xong hạ tầng. Tuy nhiên, Nghị định này vẫn chưa có Thông tư hướng dẫn. Nhiều doanh nghiệp vì những khó khăn tài chính đã “chạy trước” Nghị định, bán nền trái phép.<br><br>Ăn gian diện tích căn hộ: Khoản 2, Điều 21, Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 hướng dẫn thi hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP nêu: "Diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ)”. Như vậy chỉ có 2 cách tính; CĐT tính cách nào thì phải nêu rõ trong hợp đồng. Thực tế, nhiều CĐT cố tình ăn gian, tính diện tích phủ bì, tính luôn phần cột, vách chịu lực, hộp gen vào diện tích căn hộ.<br><br>Mập mờ chủ đầu tư dự án và doanh nghiệp hợp tác đầu tư: Khách hàng phải thận trọng những trường hợp giả danh chủ đầu tư nhưng thực chất chỉ là môi giới hoặc đầu tư thứ cấp.<br><br>Bên đứng tên ký hợp đồng không đúng thẩm quyền. Về nguyên tắc, người đại diện pháp luật của CĐT ký tên trong hợp đồng mua bán là đúng thẩm quyền, mặc khác, theo quy định nếu bán dự án, căn hộ thì công ty được bán 20%, sàn giao dịch bán 80%. Các trường hợp khác phải có giấy ủy quyền hợp pháp. Khách hàng phải xem nội dung giấy ủy quyền để biết: Bên ủy quyền có hợp pháp không, nội dung ủy quyền là gì, thời hạn ủy quyền còn hiệu lực không…Nếu không thận trọng, hợp đồng ký không có hiệu lực thì sẽ ảnh hưởng quyền lợi về sau, nhất là khi xảy ra tranh chấp.<br><br>Cho thuê căn hộ chưa hình thành: Khoản 1, Điều 28, Luật Kinh doanh bất động sản quy định: “Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải là nhà, công trình xây dựng đã có sẵn.” Trường hợp làm trái, có thể bị xử phạt theo quy định tại Khoản 2, Điều 31, Nghị định 23/2009/ND-CP vì “Kinh doanh các bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định;”.<br><br>Kinh doanh dự án chưa đủ điều kiện: Thực tế, nhiều dự án chung cư chưa xây xong phần móng nhưng CĐT đã bán căn hộ, hoặc dự án còn chưa có giấy phép xây dựng nhưng CĐT đã cố tình xây trái phép để bán…Những trường hợp này, hợp đồng không có hiệu lực pháp lý. Ngoài ra, tình huống này cũng cho thấy uy tín và tài chính của CĐT có vấn đề thì họ mới bất chấp để làm trái pháp luật.<br><br><div style="text-align: center;"> <img src="http://cdn.muabannhanhnhadat.com/asset/home/img/500/56a5d4826cc00_1453708418.jpg"></div>

Nhà bán Quận 12 đường Vườn Lài - Những tư vấn quan trọng khi mua

Nhà Quận 12 được xem là nơi an cư lạc nghiệp. Vị trí dân cư nơi đâu không quá đông đúc, cùng với những thuận lợi mà nơi đây đem lại, làm cho...

Đọc thêm »

Mua nhà Quận 12 đường Tô Ký - Những hướng dẫn cần biết

<b>Bất động sản Quận 12 khá náo nhiệt trong thời gian gần đây bởi những tiện ích mà khu dân cư nơi đây có được. Để mua nhà nơi đây bạn cũng cần lưu ý những điều sau</b><br><br>Đường Tô Ký thuộc trục đường lớn của Quận 12, nối dài từ phường Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, và Tân Chánh Hiệp thuộc Quận 12 sang phường Trung Chánh, Thới Tam Thôn, Tân Xuân và phường Hóc Môn cùa Quận Hóc Môn. Đường Tô Ký cắt các trục đường lớn như Quang Trung, Đặng Thúc Vịnh... Đường Tô Ký tập trung các tiện ích như nhà sách, ngân hàng ACB, ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam, ... Ngoài ra đường Tô Ký còn bắt ngang chợ Cầu. Những tiện ích này đã biến thị trường mua bán nhà đất đường Tô Ký Quận 12 thêm náo nhiệt<br><br><b><span style="font-size: large;">Cách phân tích giá trị của căn nhà mà bạn muốn mua Quận 12 đường Tô Ký</span></b><br><br><b>Yếu tố môi trường tự nhiên</b><br>vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng... Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay an cư sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn nên lưu ý những điểm này.<br><br><b>Yếu tố kinh tế</b><br><br>Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho chính người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà dự định mua sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai như thế nào? Dù bạn mua nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên đánh giá liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ có hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.<br><br>Ngoài ra, bạn còn phải quan tâm và suy nghĩ thực tiễn về chi phí phát sinh sau khi mua ngôi nhà. Người mua cần lưu ý là bạn không nên kiếm tìm cơ ngơi có khả năng “ngốn” nhiều tiền để chăm sóc mỗi tháng. Ngoài các khoản thanh toán thế chấp chủ yếu khác, mua một ngôi nhà đồng nghĩa việc bạn phải đủ tiền trùng tu, bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà và đóng các loại thuế, phí liên quan. Ông Walters, quỹ Capital Makets Group, cho rằng sai lầm lớn nhất hầu hết người mua lần đầu hay gặp phải là họ đồng ý ký hợp đồng quá nhanh trong khi chưa dự trù hết kinh phí phát sinh.<div> <br></div> <div> <b>Yếu tố về Quy hoạch - Xây dựng</b><br><br>Trước khi quyết định mua nhà, mua đất bạn nên hỏi thăm cán bộ địa chính xã, phường nơi bất động sản tọa lạc để tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu về xây dựng, lộ giới... Đây là yếu tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội, nhờ quy hoạch mà nhiều bất động sản tăng giá ào ào. Nhưng cũng bởi quy hoạch sai mà rất nhiều người gặp khó khăn ở không xong mà bán cũng không được.<br><br><b>Yếu tố pháp luật</b><br><br>Hiện nay rất nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này, bạn có chắc căn nhà mình sắp mua là đã có bằng chứng sở hữu và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù có đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua nhà để rồi không bán được, và mua đất không được xây với giá cắt cổ (đối với đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).<br><br><b>Yếu tố môi trường Xã hội</b><br><br>Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý đầy đủ với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ nếu không bạn lại phải tìm mua nhà một lần nữa bởi tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc những người hàng xóm không thân thiện làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.<br><br><div style="text-align: center;"> <img src="http://cdn.muabannhanhnhadat.com/asset/home/img/500/56a5c5135a2c8_1453704467.jpg"></div> </div>

Mua nhà Quận 12 đường Tô Ký - Những hướng dẫn cần biết

Bất động sản Quận 12 khá náo nhiệt trong thời gian gần đây bởi những tiện ích mà khu dân cư nơi đây có được. Để mua nhà nơi đây bạn cũng cần...

Đọc thêm »

Mua nhà Quận 12 đường Phan Văn Hớn - Những điều cần lưu ý

<b>Quận 12 là một trong những là một trong những quận nội thành thưa dân cư. Thế nhưng nơi đây được xem là một quận phát triển khá nhanh cùng với các dự án lớn nhỏ</b><br><br>Đường Phan Văn Hớn được xem là tuyến đường nối dài từ phường Tân Thới Nhất Quận 12 sang phường Bà Điểm và phường Xuân Thới Thượng Quận Hóc Môn. Đường Phan Văn Hớn giáp trục đường lớn Trường Chinh, làm thị trường bất động sản trên đường Phan Văn Hớn Quận 12 có nhiều biến động<br><br><b><span style="font-size: large;">Những điều cần lưu ý khi mua nhà Quận 12 đường Phan Văn Hớn</span></b><br><br><b>Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư</b><br><br>Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt. Người mua nhà nên yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh Bất động sản.<br><br>Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác… Người mua nhà có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng<br><br>Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bất động sản được gắn mác “nhà đầu tư thứ cấp”. Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.<br><br><b>Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư</b><br><br>Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự. Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở (Thông tư số 01/2009/TT-BXD ngày 25/02/2009); Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg ngày 13/1/2012 về việc ban hành danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch có quy định về mua bán căn hộ chung cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị quản lý khu chung cư cung cấp phải đăng ký với Cục Quản lý Cạnh tranh – Bộ Công thương.<br><br>Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm (ấn định mức phạt cụ thể bằng tỷ lệ % giá trị căn hộ). Một điểm khác người mua nhà cần lưu ý việc thực hiện các nghĩa vụ thuế với Nhà nước của chủ đầu tư, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.<br><br>Ngoài ra, người mua nhà cũng nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các quyền, nghĩa vụ có liên quan để tránh các tranh chấp sau này.<br><br><div style="text-align: center;"> <img src="http://cdn.muabannhanhnhadat.com/asset/home/img/500/56a5a851c5e71_1453697105.jpg"></div>

Mua nhà Quận 12 đường Phan Văn Hớn - Những điều cần lưu ý

Quận 12 là một trong những là một trong những quận nội thành thưa dân cư. Thế nhưng nơi đây được xem là một quận phát triển khá nhanh cùng v...

Đọc thêm »

Tư vấn mua nhà Quận 12 đường Hà Huy Giáp

<b>Quận 12 là sở hữu nhiều tiện ích hấp dẫn nhưng việc mua bán bất động sản nơi đây không hẳn là khó. Bạn hãy tham khảo các lưu ý sau đây để có thể nhanh chóng sở hữu căn nhà mong muốn</b><br><br>Đường Hà Huy Giáp Quận 12 được nối dài từ phường Thạnh Xuân sang phường Thạnh Lộc. Đây được xem là trục đường lớn của Quận 12, bắt qua hai cầu Ông Đụng và cầu Phú Long. Nơi đây còn tập trung các tiện ích như các trường tiểu học và nhà sách. Những tiện ích này làm tuyến đường Hà Huy Giáp khá thu hút trong thị trường bất động sản Quận 12<br><br><b><span style="font-size: large;">Những lưu ý trong giai đoạn đàm phán mua bán nhà Quận 12 đường Hà Huy Giáp</span></b><br><br>- Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản. Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Dấu giả thường kém sắc nét, thậm chí nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, đồng đều. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường.<br><br>- Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận ghi là nhà cấp 4 nhưng trên thực tế là ngôi nhà 5 tầng thì sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng. Trường hợp này cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng.<br><br>- Cần tìm hiểu nhà đất TP.HCM chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Để kiểm tra có thể hỏi tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống liền kề…<br><br>- Nhiều trường hợp tài sản chỉ đứng tên một người (vợ hoặc chồng) nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng tham gia, ký kết. Nếu một người không có mặt ở địa phương như đang ở nước ngoài, đang chấp hành hình phạt tù... sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng.<br><br>- Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải hủy bỏ những giao dịch này rồi sau đó các bên mới thực hiện được chuyển nhượng.<br><br>- Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không (thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân 15 năm năm kể từ ngày cấp), các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân… có bị nhòe nhoẹt, cũ nát.<br><br>- Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất… hay không bởi chủ tài sản chi được chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.<br><br>- Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không?<br><br>- Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Nếu có cần tìm hiểu các thỏa thuận trước đó của các bên về việc sử dụng chung hạ tầng này.<br><br><div style="text-align: center;"> <img src="http://cdn.muabannhanhnhadat.com/asset/home/img/500/56a5bfb90a72c_1453703097.jpg"></div>

Tư vấn mua nhà Quận 12 đường Hà Huy Giáp

Quận 12 là sở hữu nhiều tiện ích hấp dẫn nhưng việc mua bán bất động sản nơi đây không hẳn là khó. Bạn hãy tham khảo các lưu ý sau đây để có...

Đọc thêm »

Kinh nghiệm chọn mua nhà Quận 12 đường Nguyễn Văn Quá

<b>Quận 12 là quận ngoại thành Sài Gòn đất rộng dân cư thưa. Trong những năm gần đây thành phố chủ trương giãn dân ra các quận vùng ven, tình hình mua bán nhà đất ở quận 12 tphcm phát triển khá nhộn nhịp.</b><br><br>Đường Nguyễn Văn Quá được xem là một trong các tuyến đường sầm uất của Quận 12. Đường Nguyễn Văn Quá giáp với các trục đường chính như Trường Chinh, Tô Ký, ... Chợ Cầu cũng nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Quá cắt ngang Tô Ký. Đây được xem là ngôi chợ đông đúc của Quận 12. Chính sự náo nhiệt trên tuyến đường này đã góp phần làm thị trường nhà <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/dat-nen-quan-12">đất Quận 12</a> thu hút hơn<br><br><b><span style="font-size: large;">Những tiêu chí vàng khi mua nhà Quận 12 đường Nguyễn Văn Quá</span></b><br><br>-Phong Thủy: cần nhất là huớng nhà bán quận 12 (tpHCM) hợp tuổi của bạn. Cách bố trí không gian màu sắc,các vật dụng,chất liệu…<br><br>-Giá: làm thế nào để có thể định giá nhà bán quận 12 (tpHCM) khi mà bạn quá xa lạ với khu vực đó? Hãy tham khảo giá của những căn nhà trong khu vực xung quanh đó, rút ra giá sàn trong khu vực. Hoặc nhanh chóng hơn nhờ các công ty thẩm định giá. Chọn công ty lớn có uy tín, chuyên nghiệp, phí dịch vụ đắt, hay công ty nhỏ chưa chuyên nghiệp lắm nhưng gần gũi là tùy thuộc vào bạn.<br><br>- An ninh: có được các đội trật tự quản lý, lối sống người dân cần lành mạnh để tránh tác hại xấu đến hoạt động khi bạn chuyển đến sống. Hãy uống nước và hỏi han những người trong khu vực đó. Nếu không, bạn có thể tham khảo thông tin từ các chú xe ôm, thanh niên dân phòng tại khu vực. Bạn không thể nào có cuộc sống yên ổn nếu nhà bên gia đình lục đục, cãi vả đánh nhau, thanh niên thì túm tụm nhậu nhẹt, có trộm vặt… khiến tinh thần sa sút, hiệu quả công việc kém hẳn đi.<br><br>-Diện tích: nên xem xét cẩn thận cả thực tế lẫn trên giấy tờ để phòng tránh các phát sinh bất lợi về sau. Diện tích đất phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình khi xây dựng và sử dụng.<br><br>-Khu vực, mặt bằng: Liên quan dến công việc, kinh doanh hay giao thông cho trẻ đi học, ông bà đi tập thể dục, khám định kỳ… Yếu tốt này có thể làm thay đổi nhịp sống của bạn theo hướng tốt hoặc xấu. Nếu chọn vị trí nhà bán quận 12 (tpHCM) thuận lợi, mọi việc càng trôi chảy, tiết kiệm thời gian cho bạn nhiều hơn.<br><br>- Quy hoạch: tìm thông tin tại sở quy hoạch,địa phương. Bước này hơi phức tạp nhưng cực kỳ quan trọng, có thể phất hay mất trắng đều do qui hoạch.<br><br>- Vật liệu: nhà được xây từ chất liệu tốt hay xấu. Nhà xây với mục đích kinh doanh thường rẻ tiền dể giảm chi phí, dẫn đến nguy cơ mất an toàn như sập,nứt… Khi mua phải tu bổ tốn kinh phí nhiều hơn.<br><br><div style="text-align: center;"> <img src="http://cdn.muabannhanhnhadat.com/asset/home/img/500/56a5966209fae_1453692514.jpg"></div>

Kinh nghiệm chọn mua nhà Quận 12 đường Nguyễn Văn Quá

Quận 12 là quận ngoại thành Sài Gòn đất rộng dân cư thưa. Trong những năm gần đây thành phố chủ trương giãn dân ra các quận vùng ven, tình h...

Đọc thêm »

Có nên mua nhà Quận 12 đường Nguyễn Ảnh Thủ

<b>Quận 12 nằm trong số các quận ven của TP.HCM nhưng lại thu hút khá đông dân cư. An toàn, và thịnh vượng chính là lí do nhà bán quận 12 luôn là vùng đất lành cho nhiều người mong ước.</b><br><br><b><span style="font-size: large;">Vị trí và thuận lợi khi mua nhà quận 12 đường Nguyễn Ảnh Thủ</span></b><br><br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRhxyQS85TOC-iz5HNwCeSlF-MkNRelk5h5qml7tJmWj4FmOWR5xLthYWVPVEsUmlisWkncNw4-kXo4GGZ2IsZXgohiQjq6pMYgmZTyjvqHMWX8CJ1pj8glEu9BOfTMtNHK79NXKiW9io/s1600/dat+nen+khu+dong.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="348" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRhxyQS85TOC-iz5HNwCeSlF-MkNRelk5h5qml7tJmWj4FmOWR5xLthYWVPVEsUmlisWkncNw4-kXo4GGZ2IsZXgohiQjq6pMYgmZTyjvqHMWX8CJ1pj8glEu9BOfTMtNHK79NXKiW9io/s640/dat+nen+khu+dong.jpg" width="640"></a></div> <div style="text-align: center;"> <br></div> Quận 12 được công bố thành lập ngày 01 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định 03/CP, ngày 6 tháng 1 năm 1997 của Chính phủ trên cơ sở toàn bộ diện tích các xã Thạnh Lộc, An Phú Đông, Tân Thới Hiệp, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, một phần xã Tân Chánh Hiệp; một phần xã Trung Mỹ Tây thuộc huyện Hóc Môn trước đây. Tổng diện tích đất tự nhiên 5.274,89 ha, dân số hiện nay 395.790 người (theo điều tra dân số tính đến 6/2009).<br>

Có nên mua nhà Quận 12 đường Nguyễn Ảnh Thủ

Quận 12 nằm trong số các quận ven của TP.HCM nhưng lại thu hút khá đông dân cư. An toàn, và thịnh vượng chính là lí do nhà bán quận 12 luôn ...

Đọc thêm »

Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà xây sẵn

<b>Mua nhà xây sẵn đang là lựa chọn của rất nhiều người vì nó vừa tiết kiệm được thời gian lẫn tiền của. Tuy nhiên, để chọn được một ngôi nhà ưng ý bạn cần phải lưu ý đến hàng loạt vấn đề.</b><br><br><b><span style="font-size: large;">Địa chất của ngôi nhà</span></b><br><br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPdTbM-OkSQG2KTbDTibwO5_XjYybbGjexSFbFP8av-jKrMupKGz3BuXtENvUcqK0mvCXGQQIwK6ddpqUuL0mw1IrcKXiuNGEc0gP1rtS1EpLrClYmrGsW23MZHmhLVxwOCPKsRudRnCY/s1600/Bandatquan+12-nhaxaysan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="315" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPdTbM-OkSQG2KTbDTibwO5_XjYybbGjexSFbFP8av-jKrMupKGz3BuXtENvUcqK0mvCXGQQIwK6ddpqUuL0mw1IrcKXiuNGEc0gP1rtS1EpLrClYmrGsW23MZHmhLVxwOCPKsRudRnCY/s400/Bandatquan+12-nhaxaysan.jpg" width="400"></a></div> <div style="text-align: center;"> <br></div> Tìm hiểu về địa chất của ngôi nhà đóng một vai trò vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng đến độ an toàn và độ bền của ngôi nhà. Một ngôi nhà được xây trên nền đất chắc chắn thì sẽ bền lâu với thời gian.<br><br>

Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà xây sẵn

Mua nhà xây sẵn đang là lựa chọn của rất nhiều người vì nó vừa tiết kiệm được thời gian lẫn tiền của. Tuy nhiên, để chọn được một ngôi nhà ư...

Đọc thêm »

7 sai lầm đặc biệt cần tránh khi mua nhà lần đầu

<b>Trên thực tế có rất nhiều người do chưa từng trải nghiệm thực tế, chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất. Họ tìm nhà theo mơ ước, mua nhà theo suy nghĩ nên đã gặp không ít những sai lầm nghiêm trọng.</b><br><br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVRP6YfLbnWm4UD_ak5Ws6OCYNlp_p3P-3d-TAJ4SnRU8-VlmRi0ZZS0wJANBPrzifwazSQExVLFpy7OS86ALOIBEyeBW44Zmcu0jcqifCys573F8YrC_UFMN-cI6G1mUbh4MV5XGiS5s/s1600/Bandatquan12-muanhalandau.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="233" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVRP6YfLbnWm4UD_ak5Ws6OCYNlp_p3P-3d-TAJ4SnRU8-VlmRi0ZZS0wJANBPrzifwazSQExVLFpy7OS86ALOIBEyeBW44Zmcu0jcqifCys573F8YrC_UFMN-cI6G1mUbh4MV5XGiS5s/s400/Bandatquan12-muanhalandau.jpg" width="400"></a></div> <div style="text-align: center;"> <i>Để giúp những người lần đầu tiên mua nhà được thuận lợi, suôn sẻ và không phải hối hận khi đã quyết định mua nhà chúng tôi khuyên bạn nên tránh một số sai lầm thường gặp sau.</i></div>

7 sai lầm đặc biệt cần tránh khi mua nhà lần đầu

Trên thực tế có rất nhiều người do chưa từng trải nghiệm thực tế, chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất. Họ tìm nhà theo mơ ước, mu...

Đọc thêm »

TẠI SAO NÊN CHỌN ĐẤT NỀN QUẬN 12 THỜI ĐIỂM NÀY?

<b> Người Việt với tâm lý ăn chắc mắc bền, tích lỹ tài sản an toàn và theo tập quán của cha ông: ngôi nhà gắn liền với đất thì mới có giá trị. Cho nên đất nền, nhà phố được người Việt ưa chuộng</b><br /> <br /> <span style="font-size: large;"><b>Ví trí đắc địa, giao thông thuận tiện:</b></span><br /> <br /> Quận 12 nằm về phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, được bao quanh một phần Quốc lộ 1A, quận là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ<br /> <br /> Hiện tại quận 12 có 2 phường: Thạnh Lộc, Thạnh Xuân kết nối Bình Dương với Thành Phố Hồ Chí Minh đang phát triển nhanh và quỹ đất khu dân cư còn nhiều. Vì vậy giá đất ở đây còn rẻ, phù hợp với đa số khách hàng.<br /> <br /> Với vị trí đắc địa: ngã tư Ga cách trung tâm Thành Phố khoảng 10km, <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/dat-nen-quan-12">đất nền quận 12</a> ở khu vực ngã tư Ga với 2 phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân đang được nhiều khách hàng quan tâm và phát triển nóng trong thời gian qua.<br /> <b><span style="font-size: large;"><br />Pháp lý rõ rang, giá rẻ, hạ tầng hoàn thiện:</span></b><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsoRSzvn0z9BNgZ32CWIObQRHUBDGCNayw7-GXzUHb_p4N4fGod-DUuXIiixcVz97nR_VHUA5EOFjCjs7nklaIDXM3qtH6CZxQ46_u0dHYRVZzoPzePRVAp3xVmYyknxAnPc079vxQI4I/s1600/Dat+nen+quan+12+-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="322" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsoRSzvn0z9BNgZ32CWIObQRHUBDGCNayw7-GXzUHb_p4N4fGod-DUuXIiixcVz97nR_VHUA5EOFjCjs7nklaIDXM3qtH6CZxQ46_u0dHYRVZzoPzePRVAp3xVmYyknxAnPc079vxQI4I/s640/Dat+nen+quan+12+-2.jpg" width="640" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <a href="http://www.diaoc3s.com/search/label/dat-nen-quan-12">Đất nền quận 12</a> với pháp lý rõ ràng, giá rẻ, hạ tầng hoàn thiện. Vì vậy, Năm 2016 có rất nhiều lý do để các bạn sở hữu ngay cho chính mình 1 diện tích đất hợp lý, bởi lẽ đất ngày càng khan hiếm. Vì thế đây có thể nói đây là thời tốt tốt để các bạn đầu cơ cho 1 diện tích đất trong tương lai - Bạn là người biết định hướng tốt trong kinh doanh & bạn xác định đâu là nơi bạn đâu tư tốt nhất!

TẠI SAO NÊN CHỌN ĐẤT NỀN QUẬN 12 THỜI ĐIỂM NÀY?

Người Việt với tâm lý ăn chắc mắc bền, tích lỹ tài sản an toàn và theo tập quán của cha ông: ngôi nhà gắn liền với đất thì mới có giá trị. ...

Đọc thêm »

Bí quyết đầu tư bất động sản để có lãi cao

<b>Đầu tư bất động sản là một trong những kênh đầu tư được các chuyên gia đánh giá là có triển vọng sinh lời cao trong năm 2016. Vậy đầu tư như thế nào để "lãi mẹ đẻ lãi con"?</b><div> <b><br></b><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ7lPMILk_EoraGbKeFDvEvTUrdUvNURIE7QHq6TgmiWlyr5rn-iC7DarLWksCeYr2LCYsAH7xB2eOrMHcDZD6e7thKgrPYlN2qwDr291E3Fluy-YvrhtQgfpKiGjyqSPFk1gd2HZi_0o/s1600/dau-tu-bat-dong-san-28-3+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ7lPMILk_EoraGbKeFDvEvTUrdUvNURIE7QHq6TgmiWlyr5rn-iC7DarLWksCeYr2LCYsAH7xB2eOrMHcDZD6e7thKgrPYlN2qwDr291E3Fluy-YvrhtQgfpKiGjyqSPFk1gd2HZi_0o/s640/dau-tu-bat-dong-san-28-3+%25281%2529.jpg" width="640"></a></div> <div style="text-align: center;"> <br></div> <b>Thận trọng tìm luồng vốn đầu tư BĐS</b><br></div>

Bí quyết đầu tư bất động sản để có lãi cao

Đầu tư bất động sản là một trong những kênh đầu tư được các chuyên gia đánh giá là có triển vọng sinh lời cao trong năm 2016. Vậy đầu tư như...

Đọc thêm »

Tư vấn mua nhà, chung cư: Nên chọn căn hộ thô hay hoàn thiện?

<b>Đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.</b><br><br><b>Ưu và nhược điểm</b><br><br>Căn hộ thô gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là căn hộ thô đã có tường phân chia giữa các khu vực.<br><br>Căn hộ hoàn thiện thường được trang bị những tiện ích tối thiểu để có thể dọn vào ở ngay như: đã được chia phòng, đủ các cửa, lát sàn, tường sơn nước, có hệ thống vòi nước, bồn cầu, bàn bếp, đèn chiếu sáng cơ bản.<br><br>Ưu điểm của căn hộ thô là gia chủ có thể tùy nghi thiết kế, sắp xếp các khu vực theo ý muốn, sở thích; nhưng đây cũng có thể trở thành điểm hạn chế đối với những người không am hiểu về thiết kế, xây dựng. Nếu chọn nó, bạn sẽ “mua” thêm nhiều lo lắng và vất vả. Bạn khó có thể lường hết những chi phí phát sinh từ khâu khảo sát, thiết kế, làm dự toán, mua sắm vật tư xây dựng…<div> <br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiu6FGkSYtwbMRj7MK950v4R_t9QuUBgVHfxHTyZPsO6HYk8ROp0yQex87EEcR1pcmkC7ih-SP2PHGxxWNPHPwsseyEzuV9FikWUaloucW-FCk22Oe8nPyDdFEay87WzEVeUDQ_RPhYlzY/s1600/20150730110728-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiu6FGkSYtwbMRj7MK950v4R_t9QuUBgVHfxHTyZPsO6HYk8ROp0yQex87EEcR1pcmkC7ih-SP2PHGxxWNPHPwsseyEzuV9FikWUaloucW-FCk22Oe8nPyDdFEay87WzEVeUDQ_RPhYlzY/s400/20150730110728-1.jpg" width="400"></a></div> <div style="text-align: center;"> </div></div>

Tư vấn mua nhà, chung cư: Nên chọn căn hộ thô hay hoàn thiện?

Đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua c...

Đọc thêm »

Cách tính thuế sang tên trước bạ căn hộ chung cư

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJT-jN18e8h-zTbPchhJe85VLGrIxltxsPn1qfAzRdoF_uLZ5ZT55PrGGl7zNlcjSx6b0Ags-lI-zwHpPXkXG8eD3udHTR7RN58kXoi7U437nhzUB7_A7ZS8ynmgbLoWw43dp7bW9HbRU/s1600/36330022thu+tuc+mua+ban+nha+dat.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="256" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJT-jN18e8h-zTbPchhJe85VLGrIxltxsPn1qfAzRdoF_uLZ5ZT55PrGGl7zNlcjSx6b0Ags-lI-zwHpPXkXG8eD3udHTR7RN58kXoi7U437nhzUB7_A7ZS8ynmgbLoWw43dp7bW9HbRU/s400/36330022thu+tuc+mua+ban+nha+dat.gif" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).<br /><br />Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.<br /><br />Bộ Tài chính quy định cụ thể trình tự, thủ tục ban hành giá tính lệ phí trước bạ quy định tại Điều này.<br /><br /><b><span style="background-color: yellow; color: red;">Nhà, đất mức thu là 0,5%.</span></b><br /><br />Mức thu lệ phí trước bạ: <br /><br />Xác định theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ được quy định cụ thể đối với từng loại tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ tại Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ và sửa đổi bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013 của Chính phủ. <br /><br />Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp được xác định như sau: <br /><br />Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) <br />Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp ngân sách nhà nước tối đa là 500 triệu đồng/1 tài sản/lần trước bạ, trừ ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe), tàu bay, du thuyền.”

Cách tính thuế sang tên trước bạ căn hộ chung cư

Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy...

Đọc thêm »